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Accueil - Nos biens - MAGNIFIQUE DEMEURE du 15ème Siècle.

MAGNIFIQUE DEMEURE du 15ème Siècle.

OBERNAI
NC
1685
478 m2
16 270 m2
13 pièce(s)
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Cave
Garage
Jardin
Parking
  • Aile Ouest
  • Aile Est
  • L'extérieur
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L'aile Ouest

 

Le rez-de-chaussée accueil un chaleureux espace de vie (Stub alsacienne), une salle à manger et une grande cuisine attenante. 

À l'étage, un hall distribue deux chambres, un chaleureux salon d'étage, un petit salon avec cheminée, une salle de bains et une toilette indépendante. 

Deux chambres supplémentaire sont accessible via une coursive fermée. 

Au sous-sol se trouve une grande cave à vin avec sol naturel. 

 

 

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L'aile Est

 

L'aile Est accueille au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une écurie, une cave à fruits sur sol naturel. À l'étage se trouve un salon d'étage, une chambre adjacente, deux salles de bains et une toilette indépendante.

Dans les combles, deux chambres et des espaces supplémentaires aménageables de 120 m² habitables et 30 m² en sur-combles !

 

Au sous-sol, une cave à vin voutée sur sol naturel et une cave à fruit. 

 

 

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À l'extérieur

Vous trouverez en passant un grand portail en fer forgé, une magnifique cour pavée, une dépendance avec deux garages, un grand jardin d'agrément et potager le tout entouré d'un mur d'enceinte médiéval avec des douves. Des vergers et prairie sur plus d'un hectare. 

 

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Les plus

  • Magnifique bâti ancien alsacien en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale
  • Le charme indicible d’une bâtisse chargée d’histoire - fort potentiel affectif et d’attirance
  • Exceptionnel parc clos de 1.45 hectares plus terrain d'agrément de 17 ares (cour, jardin et espace d'accueil)
  • Cadre bucolique et enchanteur entre les remparts du village, le canal de l’Ehn et le Piémont des Vosges - Perspectives exceptionnelles La demeure s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié - Tranquillité et sérénité assurées !
  • Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries
  • Immenses combles aménageables de 150 m² supplémentaires ce qui porte l'ensemble des surfaces à 628 m² !
  • Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Obernai à 5 min. Strasbourg à 30 min.

 

Dispositifs fiscaux spéciaux - Défiscalisation loi monuments historiques

Possibilité de subventions de l'Etat ou aides des collectivités territoriales

 

  • Idéal Investisseurs : Professionnels de la restauration, de l'hôtellerie, de l’hébergement de charme, de l'évènementiel … ou amoureux des vieilles pierres

Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques

Éléments protégés : pavillon d’entrée, façades et toiture. Inscription par arrêté du 16 août 1994 - construction fin XVe siècle.

Rénovation et revalorisation impérative encadrées (dans le respect des règles de protection regroupées dans l’article L6 du code du patrimoine) : réfection et refonte complète impérative à prévoir de tous les éléments d’équipements et de conforts : couverture, ouvrants, électricité, chauffage, sanitaires, etc…

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Ce que vous devez savoir

478 m2
13
7
1
16 270 m2
fioul
individuel
300 kWhEP/m2.an E
27 kgéqCO2/m2.an D
2 000 €
Parking, Garage
Cave
Non
1685
NC
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Christian Meyer

Picto / Smartphone 0613304350 Picto / Phone 0388442222 Picto / Mail christian@lepalatin.com

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    7 rue du Stade, 67210 Bernardswiller
    Tel : 03 88 44 22 22

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