MAGNIFIQUE DEMEURE du 15ème Siècle.

Ancienne Commanderie de l’ordre Teutonique, témoignage de la richesse historique et culturelle du Piémont.

Le charme indicible d’une bâtisse chargée d’histoire !

Exceptionnel domaine de 1.45 Hectares (jardin, prairie, vergers et arbres séculaires)

Aile OUEST :

Au Rez-de-chaussée :

• Un hall d’accueil
• Un chaleureux espace de vie (stub alsacienne) 
• Une salle à manger
• Une grande cuisine attenante - accès au jardin 

A l’étage, un hall distribuant :

• Deux chambres 
• Un chaleureux salon d’étage 
• Un petit salon avec cheminée
• Une Salle de bains
• Un WC indépendant

A l’étage – accès par la coursive fermée :

• Deux chambres.

Au sous-sol

• Grande cave à vin sur sol naturel

Aile EST :

Au Rez-de-chaussée :

• Une cuisine
• Une buanderie
• Une écurie
• Cave à fruits sur sol naturel 

A l’étage :

• Un salon d’étage
• Une chambre adjacente
• 2 salles de bains
• Un WC indépendant

Dans les combles :

• Deux chambres  
• Espaces supplémentaires aménageables de 120 m² habitables et 30 m² en sur-combles !

Au sous-sol :

• Cave à vin voutée sur sol naturel
• Cave à fruits  

A l’extérieur :

• Magnifique cour pavée
• Dépendance avec deux garages
• Grand jardin d’agrément et potager
• Vergers/prairie
• Mur d’enceinte médiéval et douves

Les plus :

• Magnifique bâti ancien alsacien en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale
• Le charme indicible d’une bâtisse chargée d’histoire - fort potentiel affectif et d’attirance
• Exceptionnel parc clos de 1.45 hectares plus terrain d'agrément de 17 ares (cour, jardin et espace d'accueil)
• Cadre bucolique et enchanteur entre les remparts du village, le canal de l’Ehn et le Piémont des Vosges - Perspectives exceptionnelles La demeure s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié - Tranquillité et sérénité assurées !
• Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries
• Immenses combles aménageables de 150 m² supplémentaires ce qui porte l'ensemble des surfaces à 628 m² !
• Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Obernai à 5 min. Strasbourg à 30 min.

Dispositifs fiscaux spéciaux - Défiscalisation loi monuments historiques

Possibilité de subventions de l'Etat ou aides des collectivités territoriales

• Idéal Investisseurs : Professionnels de la restauration, de l'hôtellerie, de l’hébergement de charme, de l'évènementiel … ou amoureux des vieilles pierres

Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques

Éléments protégés : pavillon d’entrée, façades et toiture. Inscription par arrêté du 16 août 1994 - construction fin XVe siècle.

Rénovation et revalorisation impérative encadrées (dans le respect des règles de protection regroupées dans l’article L6 du code du patrimoine) : réfection et refonte complète impérative à prévoir de tous les éléments d’équipements et de conforts : couverture, ouvrants, électricité, chauffage, sanitaires, etc…