Superbe bâtisse du 12ème siècle complètement restaurée dans le centre-ville d'Obernai

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurée avec goût et qualité en 2012 !

Idéal Professions Libérales ! 

 LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2 habitables) : 

Au rez-de-chaussée surélevé :

• Une cuisine équipée et sa salle à manger

En rez-de-cour :

• Un chaleureux salon avec accès sur cour
• Un cabinet d’aisances indépendant (avec lave-mains)

En étage :

• Trois grandes chambres (avec placards)
• Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et cabinet d’aisances)

À l’extérieur :

• Petite cour pavée

LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 220 m2 habitables) :

 Au rez-de-chaussée surélevé :

• Un grand et bel espace de vie
• Une cuisine équipée ouverte attenante
• Un coin lecture avec accès à une deuxième cour
• Un salon avec cheminée (gaz de ville)
• Une salle d’eau (douche, double vasque et cabinet d’aisances)
• Une buanderie
• Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton !

À l’étage :

• Une grande chambre (avec placards)
• Une salle de bains (baignoire "balnéothérapie", vasque et cabinet d’aisances)

LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 80 m2) :

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce principale d’environ 40 m2
• Deux pièces de stockage
• Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour
• Un espace "spa" (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne) accessible depuis la cour
• Un cabinet d’aisances

LES PLUS :

• Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale
• Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire
• Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn
• Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries.
• Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.

Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 :

• Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds etc...
• Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »