ROSHEIM - RARE dans un environnement bucolique, en pleine nature !
ROSHEIM

936.000 € - 5 pièces - 258 m2

À site exceptionnel, projet exceptionnel ! Cette "Prairie House" ATYPIQUE de 258 m², au Design singulier, s'intègre parfaitement dans le paysage : Heureusement, il existe encore des endroits secrets qui  procurent un sentiment d’exclusivité inégalable...

Plus qu'une maison, c'est un véritable mode de vie différent, une alternative sociétale, loin du stress citadin, que l'on vient chercher ici.

 

Au rez-de-jardin :

  • grand espace de loisirs avec accès direct à l'extérieur
  • toilettes séparés
  • salle d'eau
  • local technique - chaudière fuel et installation de filtration piscine (filtre à sable)
  • grande buanderie avec point d'eau

 

A l'Etage :

  • grande pièce de vie : elle rassemble la salle à manger et le salon avec vues sur toute la nature environnante. Cet espace de vie commun et de réception est entouré de 3 vastes terrasses extérieures accessibles de plain-pied (Est, Ouest et Sud) par de grandes baies vitrées coulissantes.
  • autre point d’accroche : entre la salle à manger et le salon une cheminée trône au centre de l’espace.
  • un toilette "invités" séparé
  • une cuisine attenante à l'esprit Atelier de Pharmacien
  • une chambre avec sa salle d'eau privative - accès de plain-pied à l'extérieur

 

Dans les combles :

  • le niveau haut a un plan très libre, laissant place au vide et à la transparence. 
  • superbe Mezzanine (plafond "cathédrale")
  • une suite parentale avec salle de bains privative (esprit cabine de bateau) - baignoire, douche, toilette et accès à un balcon

 

Les extérieurs :

  • exceptionnel environnement naturel de 1.07 Hectares ! - prairies,  bosquets, vergers, forêts, ruisseau et petit étang
  • le travail paysager est fortement influencé par la nature existante et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison
  • piscine chauffée par échangeur thermique (dim. : 4x7 m)
  • garage double en enfilade attenant- possibilité de créer un "carport"

 

Les points forts :

  • localisation unique, dans un site protégé et entourée d'une belle nature. Un merveilleux domaine où il fait bon se ressourcer, trouver l'apaisement et une forme de félicité !
  • une thématique intérieure réussie :  ambiance boisée authentique et de charme qui s'apparente au Design du Lodge Africain 
  • qualité structurelle du bâti : utilisation d’une combinaison de matériaux traditionnels - Madriers en bois massifs, sols revêtus de bois noble (Wengé), couverture en Lauzes épaisses (pierres naturelles) et d'une architecture originale : toits débordants, balcon en encorbellement, grandes baies vitrées
  • chauffage par le sol au RDC
  • à seulement 10 minutes de ROSHEIM-centre et de ses commodités

Prix : 900 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 936 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1564
PRIX NET VENDEUR
900.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 4 %
SURFACE
258 m2
TERRAIN
10.677 m2
PIÈCES
5
CHAMBRES
2
DPE
184 kWhEP/m2.an D
GES
55 kgéqCO2/m2.an E
CHAUFFAGE
fioul
REPARTITION
individuel
TAXE HABITATION
1.600 €
TAXE FONCIERE
2.000 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

BALCON

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE