RARE - Superbe contemporaine à toit plat de 2015 !
MOLSHEIM

845.000 € - 5 pièces - 232 m2

Intelligemment travaillée et "tournée" vers la nature, cette villa d'architecte s'exprime en beauté !

Lumière, volumes, fonctionnalité et perspectives vers la nature environnante sont les clés de voutes de l'esprit de cette maison : en entrant dans ce type d'espace, les sensations liées à cet art de construire atypique sont véritablement uniques...

 

Construction de 2015 en ossature bois - 232 m² habitables (261 m² de surface utile) - terrain 9,32 ares

 

En Rez-de-jardin :

  • accueil et grand vestiaire
  • superbe espace de vie développé en "open-plan" de 70 m² ultra-lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées - accès direct et de plain-pied aux espaces extérieurs 
  • splendide cuisine design, ouverte sur le séjour, entièrement équipée comprenant de nombreux éléments techniques et un fonctionnel cellier
  • espace audiovisuel indépendant
  • espace de loisir modulable en chambre
  • salle d'eau design (avec toilette)
  • grande cave/chaufferie de 18 m² (point d'eau et accès au jardin)
  • grand double garage en enfilade attenant (portes motorisées et commandées à distance)

 

A l'Etage :

  • mezzanine (splendide géométrie aérienne !)
  • suite parentale (37 m²) avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasques et toilette) et grand dressing entièrement aménagé
  • buanderie complète avec point d'eau
  • deux grandes chambres de 16 m² chacune
  • salle d'eau (douche à l'italienne, vasques et toilette)

 

En extérieur :

  • dans le prolongement de la maison et bien adaptée au style contemporain, agréable pergola bioclimatique HDG (lames orientables et stores verticaux motorisées)
  • jardin soigné idéalement orienté vers le sud-ouest ("piscinable") 

 

Les points forts :

  • le confort incomparable d'une maison en bois, respectueuse de l'environnement et saine pour ses occupants
  • espaces optimisés et circulation fluide 
  • situation très agréable entourée d'une belle nature - vergers, prairies et vignes (cultivées en biodynamie)
  • prestations et matériaux de qualité et une esthétique inventive : cuisine au design italien, chauffage par le sol au gaz de ville (chaudière à condensation), grandes baies vitrées (vitrage athermique et à retard d'effraction), volets et écrans solaires ("Screen ZIP") à commande électrique sur tous les ouvrants, poêle à bois, bardage extérieur en mélèze d'Autriche, salles d'eau graphiques...
  • emplacement de 1er ordre dans un environnement calme et recherché
  • les commodités : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, école de musique, piscine municipale, commerces de proximités, centres commerciaux et zone de loisirs "Le Trèfle", gare bien desservie -Strasbourg à 20mn

Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.05 % d'Honoraires d'agence, soit 845 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1633
PRIX NET VENDEUR
820.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.05 %
SURFACE
232 m2
TERRAIN
932 m2
PIÈCES
5
CHAMBRES
4
DPE
111 kWhEP/m2.an C
GES
19 kgéqCO2/m2.an C
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
1.631 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN