BISCHOFFSHEIM - SITUATION EXCLUSIVE !
Bischoffsheim

600.000 € - 6 pièces - 180 m2

Magnifique localisation sur le site emblématique de la colline «  Bischenberg ».

Vues spectaculaires sur la Forêt Noire, la plaine d’Alsace et le Piémont !

 

Pavillon de 1971 de 180 m² habitables entièrement réactualisé - parcelle de 11 ares avec piscine

 

En rez de jardin  :

  • spacieux hall d’accueil
  • dressing
  • grande chambre de 25m² modulable (chambre d’ado., chambre d’amis, salle de jeux…) placards de rangements
  • salle d’eau neuve avec toilette
  • cellier/cave à vin
  • locaux techniques : buanderie équipée et chaufferie
  • accès fonctionnel de plain-pied au double garage accolé (toit plat)

 

A l’étage :    

  • la pièce à vivre : un spacieux et lumineux espace prolongé d’une véranda « salon d’hiver » – larges ouvertures vitrées
  • cuisine contemporaine entièrement équipée comprenant de nombreux éléments techniques
  • accès direct et de plain-pied à une terrasse dallée et la piscine - parfaite orientation vers le sud-ouest - vues champêtres et panoramiques !

La partie « nuit » : 

  • dégagement avec multiples rangements
  • chambre « parents » de 15 m²
  • 2 chambres « enfants »
  • salle de bains (baignoire et vasque)
  • toilette indépendant (avec lave-mains)

Potentialité :

  • magnifiques combles de 120 m² isolés par le plancher (liège), 2 fenêtres de toit installées et 2 fenêtres en façade, prêt à être un aménagés

 

En extérieur :

  • jardin intimiste, arboré et paysagé
  • abri de jardin
  • fonctionnelle verrière pour la culture du potager par tous les temps
  • piscine « Haricot » 9.3 x 5.8 m
  • douche extérieure avec eau chaude

 

Les plus :

  • Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité
  • Pour les amoureux de nature en quête de beaux paysages et de quiétude
  • Bâti performant répondant aux normes d’isolation récente
  • Matériaux choisis – Refonte et rénovation impeccable - Excellent état de préservation et d’entretien !

 

Les prestations :

  • cuisine contemporaine
  • châssis aluminium
  • volets électriques,
  • parquets massifs dans les chambres
  • carrelage réactualisé
  • chaudière gaz neuve (marque Weishaupt)
  • charpente traditionnelle et couverture récentes
  • refonte complète de la tuyauterie et du réseau électrique 

Mise en œuvre assurée par des artisans locaux et reconnus.

Achat pérenne dans un secteur recherché.        

 

A la portée de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, centres commerciaux et de loisirs, commerces de proximités et des axes autoroutiers.


Prix : 580 000 € Net vendeur (+ 3.45 % d'Honoraires d'agence, soit 600 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1690
PRIX NET VENDEUR
580.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.45 %
SURFACE
180 m2
TERRAIN
1.107 m2
PIÈCES
6
CHAMBRES
4
DPE
203 kWhEP/m2.an D
GES
36 kgéqCO2/m2.an E
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
1.160 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
GRENIER

CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE