Très beau duplex 4/5 pièces 135m² quartier Orangerie et proche du parc.

EN EXCLUSIVITÉ :

Situé dans le quartier prisé de l’Orangerie, dans un petit immeuble bourgeois érigé en 1901, de style éclectique, mais surtout marquée par le style néobaroque. Découvrez ce très beau duplex de 4/5 pièces, au troisième et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové par un architecte avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. D'une surface de 99m² carrez et 135m² au sol, celui-ci saura vous séduire par son coté atypique, sa généreuse luminosité et son parquet en pin dans toutes les pièces.

Au troisième et dernier étage:

Un palier rattaché à l’appartement.
Une entrée avec porte blindée.
Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière.
Une cuisine séparée fonctionnelle de belle facture (TISETTANTA) toute équipée en électroménagers de haut de gamme (SMEG) avec cuisinière au gaz, plan de travail et table en marbre.
Une vaste chambre donnant sur l'arrière du bâtiment, avec vue sur les jardins,pouvant faire office de bureau.
Un cabinet d'aisances design (GLOBO) avec lave mains.
Une salle de bains avec meubles sur mesure, baignoire et robinetteries design haut de gamme (CASABATH).
Un dégagement.

Au second niveau :

Deux chambres.
Une salle d’eau mansardée avec douche.
Un cabinet d'aisances design (GLOBO).
Une mezzanine avec espace penderie.

En sous-sol :

Deux caves totalisant 21,5m² dont une des deux très lumineuse, pouvant faire office d'atelier et donnant accès également au jardin commun, au calme à l'arrière de l'immeuble.

Les points valorisants :

Cadre verdoyant, adresse rare et prisée du quartier de l’Orangerie au calme et proche du parc de celui-ci.
Immeuble de caractère, excellemment bien entretenu de style néobaroque.(Travaux de ravalement de façade et de couverture / zinguerie effectués en 2014).
Très faibles charges de copropriété (environ 60€/mois).
Que quatre copropriétaires dans ce bel immeuble, avec un seul copropriétaire par palier.
Dernier étage, donc aucune nuisance de voisins.
Un très bel espace extérieur partagé entourant l'immeuble, très cozy à l'arriète du bâtiment et à l'abrit des regards.
Très beau parquet en pin dans tout l’appartement et en très bon état.
Appartement très lumineux.
Cuisine design (TISETTANTA) toute équipée de haute gamme (électroménager SMEG) offrant de nombreux rangements. (installation 2012).
Une salle de bains avec baignoire, et meubles de belle facture CASABATH installation 2014.
Chaudière individuelle au gaz.
compteur d'eau individuel.