Très beau duplex 3/4 pièces 118m² quartier Orangerie, à deux pas du parc.

EN EXCLUSIVITÉ !

Situé dans le quartier prisé de l’Orangerie, dans un petit immeuble bourgeois de style néobaroque érigé en 1901 et très bien entretenu.

Venez découvrir ce magnifique duplex de 3/4 pièces situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité.

D'une surface de 98,44m² Carrez et 118m² au sol, celui-ci saura vous séduire par son coté atypique, sa généreuse luminosité, son plafond cathédrale dans la pièce de vie et son parquet en chêne neuf dans toutes les pièces.

Au troisième et dernier étage:

Une entrée.
Une vaste pièce de vie avec plafond cathédral et baignée de lumière.
Un espace cosy ouvert sur la pièce de vue pouvant faire office de troisième chambre ou d'espace bureau.
Une cuisine fonctionnelle neuve (mars 2022) entièrement équipée en électroménager Haut de Gamme (SMEG, AEG, SIEMENS) et ouverte sur la pièce de vie.
Un dégagement avec nombreux placards et dressing d'accueil intégrés sur mesure.
Une vaste chambre donnant au calme sur l'arrière du bâtiment, avec vue sur les jardins.
Une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque entièrement rénovée. (2022)
Un cabinet d'aisances avec toilettes suspendus et lave mains.
Une petite buanderie avec lave linge et meubles de rangements.

Au second niveau (accessible par un magnifique escalier en bois et métal).

Une mezanine.
Un espace de rangement fermé.
Une suite parentale avec espace salle d'eau (douche et meuble une vasque).

En sous-sol :

Une cave.

En extérieur :

Un espace jardin partagé à l'arrière du batiment.

Les points valorisants :

immeuble bourgeois de style néobaroque érigé en 1901 très bien entretenu.
Cadre verdoyant, adresse rare et prisée du quartier de l’Orangerie au calme et proche du parc.
Immeuble de caractère, excellemment bien entretenu de style néobaroque. (Travaux de ravalement de façade et de couverture / zinguerie effectués en 2018).
Dernier étage, donc aucune nuisance de voisins.
Que quatre copropriétaires dans ce bel immeuble, avec un seul appartement par palier.
Espace extérieur partagé à l'arrière du bâtiment.
Très beau parquet neuf (2021) en chêne dans tout l’appartement.
Appartement très lumineux.
Cuisine toute équipée en équipement haut de gamme (SMEG, AEG, SIEMENS) offrant de nombreux rangements (installation 2022).
Salles d'eaux neuves (2022).
Chaudière collective au gazde marque De Dietrich avec compteur individuel.
Compteur d'eau individuel.