Dans le prestigieux Quartier des XV, magnifique appartement en rez-de-jardin !

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212 m2 au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain.

Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin verdoyant de 150 m2.

Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !

En rez-de-chaussée : 

• Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque, 
• Un double séjour avec accès à un balcon, 
• Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon, 
• Deux chambres de 14,5 et 15 m2,
• Une spacieuse chambre parentale de 21 m2 et sa salle d'eau,
• Une toilette séparée. 

En rez-de-jardin :

Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ...

• Une grande pièce de 46 m2 avec kitchenette, 
• Une chambre avec espace d'eau, 
• Une pièce de stockage de 11 m2,
• Une toilette séparée, 
• Une buanderie. 

Autres : 

• Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules, 
• Grand jardin calme et verdoyant, 
• Rénovation de qualité et de goût,
• Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ...

• Chauffage collectif au gaz de ville, 
• Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété de 399 €/mois,  
• Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative, 

• Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères, 
• Bus direct vers l'hyper-centre à 100m,
• Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !