Ensemble immobilier de 275 m² et sa dépendance à rénover – 4 appartements – Quartier Saint-Joseph

Au cœur du quartier Saint-Joseph à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier de 275 m² développe un fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de 5,61 ares, il se compose d’un bâtiment principal et d’une dépendance, offrant la possibilité de rentabiliser après travaux, jusqu’à 5 appartements déjà existants. Un projet idéal pour un investissement locatif structuré.

Le bâtiment principal

• Rez-de-jardin – 100 m² :
• Pièce de vie
• Cuisine
• Deux chambres
• Salle de bain

• 1er étage – 92 m² :
• Un salon
• Un séjour
• Cuisine
• Deux chambres
• Salle d’eau

• Dernier niveau – 19 m²  :
• Studio 

Annexes :

• Cave sous l’ensemble du bâtiment
• Garage

La dépendance

• Rez-de-jardin – 44 m² :
• Pièce de vie
• Cuisine
• Une chambre
• Salle d’eau

• 1er étage – 18 m² 

• Annexe :
• Garage

Les atouts du projet

• Ensemble immobilier permettant la rénovation de 5 lots d’habitation
• Emplacement stratégique, proche gare et commodités
• Toiture et extérieurs en bon état
• Cachet de l’ancien offrant une valorisation qualitative après rénovation

Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant structurer une opération de rénovation et optimiser un projet locatif dans un secteur recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr