Ensemble immobilier de 275 m² et sa dépendance à rénover – 5 appartements – Quartier Saint-Joseph

Au cœur du quartier Saint-Joseph à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier de 275 m² développe un fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de 5,61 ares, il se compose d’un bâtiment principal et d’une dépendance, offrant la possibilité de rentabiliser après travaux, jusqu’à 5 appartements déjà existants. Un projet idéal pour un investissement locatif structuré.

Le bâtiment principal

• Rez-de-jardin – 100 m² :
• Pièce de vie
• Cuisine
• Deux chambres
• Salle de bain

• 1er étage – 92 m² :
• Pièce de vie
• Cuisine
• Deux chambres
• Salle d’eau

• Dernier niveau – 19 m²  :
• Studio 

Annexes :

• Cave sous l’ensemble du bâtiment
• Garage

La dépendance

• Rez-de-jardin – 44 m² :
• Pièce de vie
• Cuisine
• Une chambre
• Salle d’eau

• 1er étage – 18 m² :
• Studio

• Annexe :
• Garage

Les atouts du projet

• Ensemble immobilier permettant la rénovation de 5 lots d’habitation
• Emplacement stratégique, proche gare et commodités
• Toiture et extérieurs en bon état
• Cachet de l’ancien offrant une valorisation qualitative après rénovation

Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant structurer une opération de rénovation et optimiser un projet locatif dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr