Maison alsacienne de caractère sublimée par une rénovation d'exception, avec piscine et vue dominante sur le Kochersberg

Située à Wingersheim-les-Quatre-Bans, cette authentique maison alsacienne des années 1850 a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'alliance subtile du cachet de l'ancien et de prestations contemporaines confère à cette demeure un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.

Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 675 m², cette propriété offre plusieurs espaces cocooning aménagés autour de terrasses intimistes et d’une piscine chauffée, le tout bénéficiant d’une superbe vue dominante sur le Kochersberg et les Vosges.

Au rez-de-chaussée :

L’entrée, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie, véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière naturelle, elle est sublimée par un plafond cathédrale qui confère un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse.
Une mezzanine surplombe cet espace pouvant accueillir une chambre, un espace bureau ou coin détente.
La cuisine, entièrement équipée.
Un cellier et une buanderie attenante.
Un élégant espace parental, climatisé, avec dressing et un bureau.
Une salle d’eau (douche et double vasque).
Un toilette indépendant, avec lave-mains

À l’étage :

Deux grandes chambres climatisées, bénéficiant de nombreux rangements.

De plus un véritable atout : Un studio indépendant

Accessible directement depuis la suite parentale tout en bénéficiant de sa propre entrée extérieure, ce studio constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant.

Il comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Les extérieurs :

Le terrain de 675 m² est une véritable invitation à la détente :

Une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant une vue dégagée et apaisante sur le Kochersberg et les Vosges.
Plusieurs terrasses aménagées créant de véritables espaces de vie extérieurs et des coins cocooning à l’abri des regards.
Une dépendance d’environ 12 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
Une cour avec deux places de stationnement privatives.

Autres :

Rénovation et isolation en 2023
Chauffage par PAC air/eau chauffage sol dans l'espace de vie et radiateur dans les chambres
Climatisation réversible dans la chambre parentale, ainsi que dans les deux chambres à l'étage
Piscine 6x3 chauffée par PAC

Situation idéale : la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du périscolaire. Elle se situe à seulement 10 minutes de Brumath et offre un accès rapide aux axes autoroutiers et aux gares, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les principales communes environnantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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