Duplex inversé de 183m² avec ascenseur privatif, 2 petites terrasses, plus place de parking

[SOUS OFFRE]

Duplex Inversé de 183m² carrez et 193m² au sol, avec ascenseur privatif comprenant deux petites terrasses, une cave, et une place de parking.

Situé dans une rue très calme en sens unique du centre historique du Neudorf, ce bien d'exception est issu de la jonction et réhabilitation avec des matériaux de qualité, de deux plateaux (2 lots) par un architecte vous offrant de spacieux espaces de vie.

Au troisième étage avec ascenseur privatif

Une vaste entrée avec son ascenseur privatif. (parquet massif)
Une cave à vin vitrée dont la température et l'humidité sont contrôlés par une installation spécifique.
Une vaste et très lumineuse pièce de vie de plus de 70m² avec poêle à pellets (granulés)
Deux petites terrasses avec sol en Teck massif.
Une très belle et grande cuisine haut de gamme (marque Warendorf) tout équipée en électroménager de marque Miele (Four vapeur de 90cm, lave- vaisselle, woke, plancha, plaque induction à zones, hotte "Novi") le tout ouvert sur la pièce de vie.
Un cellier/buanderie.
Un cabinet d'aisances avec toilette japonais et ses commandes déportées. (marque Grohe) avec lave-mains.
Une vaste suite de 20m² comprenant:
- Une grande chambre.
- Un dressing.
- Une salle d'eau privative.

Un salon à cigares avec système sophistiqué de filtration et d'évacuations des fumées, pouvant faire office d'une seconde chambre.

A l'étage inférieur accessible via un escalier métallique de type industriel:

Une salle de sport. (parquet massif)
Un sauna avec pierres.
Une vaste suite parentale de 65m² (parquet massif) comprenant :
- Une grande chambre avec son dressing séparé Femme/Homme
- Un dégagement avec vaste rangement.
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot avec mitigeur et douchette intégrés plus un meuble vasque éclairé par un miroir chauffant pour la buée.

LES POINTS POSITIFS :

Localisation et emplacement très recherché, dans une rue calme du Neudorf historique.
Réhabilitation et rénovation avec prestations et équipements haut de gamme offrant de beaux volumes.
Ascenseur privatif.
cuisine Haut de Gamme tout équipée en électroménager de marque Miele.
Deux petites terrasses accessibles de la pièce de vie.
Parquet bois massif dans tout l'appartement.
Chauffage au sol.
Poêle à pellet (granulés) dans la pièce de vie.
Climatisation réversible et centralisée avec thermostat d'embiance dans chaque pièce. (style climatisation hôtel)
BSO motorisés avec télécommandes.
Porte blindée 6 points plus alarme.
Une place de parking.
Un local à vélos sécurisé avec zone de recharge pour vélos électriques.
Une place de parking en cour intérieure pouvant être équipée d'un carport (voir vote copropriété).
Un jardin partagé verdoyant avec piste de boules.