Duplex 4/5 pièces de 84m² carrez et 119m² au sol, avec localisation de premier choix dans le centre historique de Strasbourg , proche cathédrale et place Gutenberg.
il se compose comme suit :
Au 4ième et dernier étage avec ascenseur :
- Une grande pièce de vie lumineuse.(climatisée)
- Une cuisine toute équipée et ouverte sur la pièce de vie avec petite vue sur la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.
- Une chambre parentale avec dressing femme/homme séparé par une porte coulissante.
- Une salle de bains (baignoire et meuble vasques).
- Des toilettes séparées accèssibles via la salle de bains.
- Un petit local technique accueillant une chaudière gaz individuelle neuve à condensation (installation 2022)
A l'étage supérieur accessible via un escalier métalique et marche en hêtre massif :
- Une seconde chambre avec meuble de rangement sur mesure et climatisation réversible.
- Une petite mezanine faisant office d'espace bureau.
- Une troisième chambre avec meuble de rangement sur mesure et climatisation réversible.
Points positifs:
- Hyper centre.
- place de parking sécurisée en location avec possibilité de transfert de contact de loc.
- Climatisation réversible dans tout l'appartement.
- Grande cave de 17m²
- La création d'une petite terrasse Holllandaise a été votée en AG et acceptée.
- DPE en C=133 et C=11
Transports et commerces:
- Tram à 2 mn à pieds.
- Bus à 2 mn à pied.
- Commerces et marché à 2 mn à pied.
- Gare à 15mn à pieds, 10 mn en tram, 6 mn à velo.
- Accès autoroute à 5mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
06 80 11 49 34
03 88 44 22 22
jean-christian@lepalatin.com
