Duplex 5 pièces dernier étage avec ascenceur en Hyper centre.

SOUS COMPROMIS

Duplex 4/5 pièces de 84m² carrez et 119m² au sol, avec localisation de premier choix dans le centre historique de Strasbourg , proche cathédrale et place Gutenberg.

il se compose comme suit :

Au 4ième et dernier étage avec ascenseur :

• Une grande pièce de vie lumineuse.(climatisée)
• Une cuisine toute équipée et ouverte sur la pièce de vie avec petite vue sur la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.
• Une chambre parentale avec dressing femme/homme séparé par une porte  coulissante.
• Une salle de bains (baignoire et meuble vasques).
• Des toilettes séparées accèssibles via la salle de bains.
• Un petit local technique accueillant une chaudière gaz individuelle neuve à condensation (installation 2022)

A l'étage supérieur accessible via un escalier métalique et marche en hêtre massif :

• Une seconde chambre avec meuble de rangement sur mesure et climatisation réversible.
• Une petite mezanine faisant office d'espace bureau.
• Une troisième chambre avec meuble de rangement sur mesure et climatisation réversible.

Points positifs:

• Hyper centre.
• place de parking sécurisée en location avec possibilité de transfert de contact de loc.
• Climatisation réversible dans tout l'appartement.
• Grande cave de 17m²
• La création d'une petite terrasse Holllandaise a été votée en AG et acceptée.
• DPE en C=133 et C=11

Transports et commerces:

• Tram à 2 mn à pieds.
• Bus à 2 mn à pied.
• Commerces et marché à 2 mn à pied.
• Gare à 15mn à pieds, 10 mn en tram, 6 mn à velo.
• Accès autoroute à 5mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr