EN EXCLUSIVITÉ
[ VÉRITABLE COUP DE COEUR ASSURÉ ]
Au calme et entièrement cloturée et sécurisée dans un quartier résidentiel d'Illkirch-Graffenstaden, splendide maison mitoyenne entièrement rénovée des sols aux plafonds en 2021 avec des matériaux haut de gamme. DPE en C et en B
D'une généreuse surface au sol d'environ 210 m² et 152 m² habitables, sans compter tout l'espace du sous-sol (garage double de 40m², buanderie de 17m² et cave de 8m²) elle se déploie sur un terrain de 375m² soigneusement exploité, paysagé et arboré.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Un entrée avec placards sur mesure.
- Une cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie et accès direct à la terrasse et au jardin avec jacuzzi 6/7 personnes.
- Une vaste pièce de vie très lumineuse avec accès direct via des baies vitrées à l'avant de la maison et à son jardin paysagé.
- Un espace détente, distribant les espaces nuits et acceuillant un bel escalier métalique avec des marches en bois.
- Une vaste première chambre de 16m² avec placards sur mesure.
- Une seconde chambre de 13m².
- Une troisième chambre de 9,5m² avec placards sur mesure.
- Une salle d'eau (grande douche à l’italienne + vasque).
- Un cabinet d'aisances (avec lave mains).
A l'étage, un espace nuit parental:
- Un espace cozy de détente avec rangements " lecture, télé, musique, sport".
- Une vaste et lumineuse suite parentale comprenant:
- un très bel espace dressing sur mesure.
- une vaste chambre.
- une spendide salle de bains, (baignoire îlot, vaste douche à l'italienne et meuble double vasque).
- un cabinet d'aisances (avec lave mains).
En sous-sol:
- Une buanderie avec fenêtre. (17m²)
- Un local technique. (9 m²)
- Un double garage avec porte motorisée à télécommande.(40m²)
Coté jardin entièrement paysagé:
- Une vaste terrasse de plus de 40m² en carreaux grès cèram sur dalle béton et plots avec accès plain-pied de la pièce de vie et de la cuisine.
- Une pelouse synthétique de qualité ammenant très peu d'entretien extérieur.
- Un jacuzzi 6/7 personnes.
- Un espace détente.
Transports et commodités:
- Tram Ligne E et A (5 mn à pieds).
- Supermarché à 2,3 km.
- Pharmarcie, boulangerie, tabac à 5 mn à pieds.
- Centre ville de Strasbourg à 20mn à vélo.
Points valorisants:
- Chauffage par biomasse "poêle à pellets".
- Climatisation réversible avec detection présence dans la pièce de vie, et la suite parentale, et l’espace détente de la suite parentale.
- Cuisine sur mesure haute de gamme avec électroménager de marque Neff, Smeg et Bora.
- Espace de vie très lumineux avec double exposition Est/Ouest.
- Quatres chambres.
- Deux toilettes séparées avec lave mains.
- Carrelage haut de gamme 120x120 cm dans toutes les pièces sauf les chambres.
- Buanderie avec fenêtre.
- Vaste garage double avec porte motorisée à télécommande plus espace bricollage.
- Fenêtres pvc double vitrage.
- Volets motorisés dans toutes les pièces de la maison.
- Adoucisseur d'eau dans toute la maison.
- Porte d'entrée sécurisée plus alarme et vidéophone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr