Maison bourgeoise en coeur de ville

En plein quartier prisé de Neudorf, à quelques pas des lignes de tram C, D et E se trouve cette magnifique bâtisse érigée en 1913 classée "remarquable" !

Rénovée avec soin, elle déploie de généreux volumes sur 3 niveaux et allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée : 

• une entrée
• une cuisine ouverte aménagée et équipée
• un salon communiquant avec la salle à manger 
• une lumineuse pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 40 m² orientée Sud et Ouest
• une chambre
• un cabinet d'aisances
• un vestiaire
• une véranda

Au premier étage :

• un palier climatisé
• une chambre avec un spacieux dressing
• deux chambres aux généreux volumes 
• une salle de bains (baignoire, douche, double vasque, des toilettes) 
• une lingerie/buanderie
• un dressing

Au dernier niveau : lovée sous les combles, une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau (douche, vasque et toilettes)

Un sous-sol complet 

À l'extérieur : 

• terrain clos 
• terrasse et jardin arboré
• cour intérieure offrant jusqu'à 3 stationnements, un luxe pour le secteur !
• portail motorisé et sonnette visiophone

Les atouts : 

• rénovation récente et qualitative tout en gardant l'âme de la maison avec ses radiateurs en fonte, ses vitraux d'époques, son parquet
• maison non énergivore : pompe chaleur récente 2024, excellent DPE : B
• climatisation aux étages
• volets électriques
• à deux pas de tous les services : commerces, écoles et restaurants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr