Deux bâtisses de caractère réinterprétées et leur jardin intimiste – 192 m² au cœur de Gueberschwihr

Au cœur de Gueberschwihr, sur la Route des Vins et à quelques minutes de Colmar, cette propriété atypique de 192 m² à l’abri des regards et au calme, se compose de deux bâtisses indépendantes organisées autour d’un jardin intimiste. Une terrasse, un atelier ainsi qu’une place de stationnement privative complètent cet ensemble singulier, pensé comme un véritable cocon au cœur du village.

La bâtisse principale – 82 m² habitables, sublimés par une rénovation contemporaine récente

• Pièce de vie ouverte sur le jardin avec cheminée
• Cuisine contemporaine et son cellier
• Deux chambres, dont une avec dressing
• Un espace bureau
• Une salle de bains avec baignoire et douche

La seconde bâtisse – 110 m² au sol, bases solides de rénovation réalisées et prête à être décorée

• Pièce de vie avec colombages apparents
• Cuisine à équiper
• Buanderie / cellier
• Salle d’eau à équiper
• Un bureau
• Une chambre
• Magnifique comble offrant un potentiel de type loft à créer

Les extérieurs & annexes

• Jardin intérieur à l’abri des regards
• Atelier
• Caveau
• Place de stationnement privative

Les atouts

• Ensemble de caractère datant de 1705, entièrement repensé dans un esprit contemporain
• Rénovation récente, qualitative et soignée
• Excellente performance énergétique
• Emplacement privilégié au cœur d’un village prisé de la Route des Vins
• Deux bâtisses indépendantes offrant de multiples usages possibles
• Superbe potentiel d’aménagement des volumes sous toiture
• Atmosphère chaleureuse, intime et résolument contemporaine

Un lieu singulier à façonner selon vos envies

Cette propriété séduira les amateurs de lieux atypiques en quête d’un cadre de vie mêlant confort moderne, caractère architectural et sérénité, dans l’un des villages les plus recherchés du vignoble alsacien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr