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[SOUS COMPROMIS !] 

Au coeur du centre-ville de Rosheim, au fond d'une impasse au calme absolu, est niché un édifice érigé en 1884 à la façade distinctive du style néo roman en grès des Vosges.

Ce bâtiment, pan de notre histoire, abrite un cabinet d'architecture ainsi que ce loft offrant une surface rare de 273 m2 répartie sur 3 niveaux sous forme de plateaux spacieux reliés par un ascenseur aux parois vitrées.

L'entrée s'effectue par une cour privative prolongée par une grande terrasse intimiste.

Au rez-de-chaussée (110 m2):

• Un majestueux hall d'entrée 
• Deux belles chambres lumineuses avec salles d'eau privatives (vasque et douche à l'italienne)
• Une buanderie
• Un cellier et local technique
• Un escalier design  
• Un ascenseur

Au 1er niveau :

• Accessible par l'escalier ou l'ascenseur
• Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central (de marque Perene)
• Un très lumineux et spacieux séjour
• Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne et vasque) et bureau (ou chambre)
• Une salle d'eau indépendante avec un toilette suspendu

Au 2ème niveau :

• Accessible par l'escalier ou l'ascenseur
• Un salon cathédrale avec de judicieuses ouvertures en transparence dans le parquet pour une vue en contrebas du rez-de-chaussée et du premier étage.

En extérieur :

• Une cour privative prolongée d'une terrasse (en IPÉ)
• Trois places de stationnement privatives

Les prestations :

• Une cuisine HDG sur mesure (maison Perene à Haguenau)
• Châssis aluminium, triple vitrage
• Un ascenseur aux parois vitrées
• Parquet massif
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Chauffage gaz individuel à condensation
• Eclairage extérieur de la rosace
• Portail d'entrée automatisé

Les points forts :

• A 50 m à pieds du centre-ville et des commerces
• Au calme absolu (en fond d'impasse)
• À 10 minutes d'Obernai
• Proximité de toutes les commodités, infrastructures périscolaires et scolaires, axes autoroutiers et gare

Ce lieu de vie d'exception baigné de lumière naturelle aux volumes incroyables est le résultat d'une audacieuse rénovation architecturale.

Les arbalétriers du salon, la majestueuse rosace positionnée plein Est projetant des touches colorées sur les murs immaculés, l'autel dans le hall d'entrée témoignent d'un dialogue harmonieux entre les richesses du passé et les exigences d'un confort raffiné contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr