Joli pavillon de 1972 à réactualiser

Quartier résidentiel des Peintres - ELSAU
Pavillon à rénover de 1972 de 125 m² habitables sur 1 niveau - dont une chambre de 13 m² en sous-sol

Au niveau principal :

• Grand espace d’accueil (placards/penderies 6 vantaux).
• Lumineux espace de vie de 36 m², coursive donnant accès à la terrasse.
• Toilettes invités séparés.
• Chambre à coucher parentale 17,7m².
• Chambre enfant 16m².
• Salle de bains (baignoire et évier une vasque).
• Grande cuisine dînatoire de 16 m² - accès à une terrasse idéalement orientée vers l’ouest (store banne motorisé).

Le sous-sol :

• Buanderie
• Chambre aménagée 13 m²
• Salle d’eau
• Atelier
• Multiples espaces de rangement et de stockage
• Garage une voiture – porte manuelle

En extérieur :

• Agréable jardin arboré - orientation ouest 

Les points forts :

• maison facilement évolutive :
  Combles aménageables - création aisée de 2 chambres complémentaires - possibilité de créer des lucarnes sur chaque façade Sous-sol intégral offrant de nombreux espaces utiles 
• Chauffage urbain
• Localisation en secteur pavillonnaire, au calme  à 10 min. du centre de Strasbourg
• Accès immédiat aux axes autoroutiers 
• Station TRAM à 7min. à pied (Martin Schoengauer)
• Proche de toutes les commodités

A retenir  : 

• Rénovation lourde impérative
• Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : sanitaires, murs, l’ensemble des ouvrants, fenêtres, sols, électricité, isolation des rampants, isolation du plancher haut (béton non isolé), isolation par l’extérieur etc…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr