PROFESSIONNEL - Ensemble immobilier et professionnel

Dans un site du parc naturel des Vosges du NORD à 30mn de STRASBOURG, 10mn de HAGUENAU, 20 mn de WISSEMBOURG.

Situé sur un axe passant, à vendre un ensemble comportant un très grand restaurant, un immeuble de logement privé, un grand terrain de 1,52 hectares dont une partie constructible.

L' ensemble inclut l'exploitation professionnelle et privée (fonds et murs):

Un immeuble de 200m2 incluant:

• Un appartement de 100m2 au rez-de-chaussée comprenant 4 chambres, un grand salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, une terrasse, une toilette, un couloir.

• Un second appartement au 1er étage de 100m2 comprenant 4 chambres, un salon séjour, une cuisine équipée et une buanderie, une salle de bain, un balcon terrasse, une toilette, un couloir (travaux de rafraichissement à prévoir),

• Des combles avec possibilité d'aménagement ou d'extension,

• Chauffage au fuel,

• Possibilité de logement professionnel, chambres d'hôtes etc...( bon rendement locatif)

• Entrée indépendante de l'exploitation commerciale,

Un bâtiment d' environ 800m2 : 

Rez de chaussée haut :

• Une entrée lumineuse et un couloir de 52m2 (accès normes PMR avec rampe d'accès)
• Des toilettes avec lave mains,
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle principale de 90m2,
• Un bar moderne accolé à un espace de 150m2,
• Une salle de 66m2,
• Un monte-charge de gros volume.

Rez de chaussée bas :

• Une salle de 75m2 avec toilettes indépendantes, bar et terrasse,
• Une salle de 65m2 avec toilettes indépendantes. 
• Un bureau de 12m2,
• Une réserve de stockage de boissons de 19m2,
• Une réserve conserveries de 20m2,
• Deux chambres froides à pression négatives de 12m2,
• Deux chambres froides à pression positives de 14m2,
• Un laboratoire de pâtisserie équipé de 43m2,
• Une buanderie-laverie de 25m2,
• Deux vestiaires avec douche et toilette (2x 15m2).

Divers:

• Restaurant offrant une cuisine traditionnelle et du nouveau monde travaillant principalement des produits locaux,
• Salle de banquet et de réceptions (mariage, communion, séminaires, évènementiel etc...),
• Plusieurs terrasses,
• Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années,
• Un potager et jardin bucoliques,
• Un cadre champêtre et cosy,
• Un grand parc ludique,
• De nombreux parkings privatifs,
• Une possibilité d'exploitation traiteur ou livraison en sus,
• Du personnel en place régulier en CDI,
• Un terrain piscinable,
• Une partie du terrain constructible,
• De nombreuses possibilités d'extension, de création de gites etc...