Ensemble de caractère – XVIIᵉ & XVIIIᵉ siècles – Bien inscrit MH avec fort potentiel

Au cœur du village de Rouffach, à l’abri des regards, cet ancien presbytère du XVIIᵉ siècle, partiellement inscrit à l’inventaire supplémentaire des bâtiments historiques, déploie 346 m² habitables au sein d’un ensemble remarquable sur 15,24 ares. Entièrement rénové au cours des vingt dernières années, il se compose de deux maisons accolées, aujourd’hui réunies, offrant un cadre de vie unique entre patrimoine, volumes et potentiel d’usage.

La première maison – XVIIᵉ siècle

• Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salon indépendant
• Suite parentale avec salle d’eau
• Deux chambres avec tomettes d'origine
• Salle de bain
• Une pièce restant à aménager

La seconde maison – XVIIIᵉ siècle (actuellement exploitée en gîte)

• Cuisine semi-équipée avec accès au jardin
• Buanderie
• Quatre chambres
• Salle de bain avec douche
• Salon

Dépendances & potentiel

• Double comble aménageable
• Cave vigneronne avec pressoir
• Cave à vin
• Deux granges
• Ensemble permettant une double habitation ou une exploitation mixte (résidence + gîte)

Les atouts du bien

• Bien inscrit aux Monuments Historiques
• Bien de caractère chargé d'histoire
• Fort potentiel d’aménagement (combles, granges)
• Situation centrale tout en étant préservée des regards
• Terrain piscinable

Un patrimoine à habiter et à transmettre

Un lieu chargé d’histoire, où chaque élément architectural raconte le passé, offrant aujourd’hui un cadre de vie rare et de nombreuses perspectives d’usage, entre résidence familiale et projet d’accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr