Élégante demeure entièrement rénovée de 180 m² dans un écrin de verdure à Soufflenheim

[SOUS COMPROMIS !]

Située à proximité immédiate du centre-ville de Soufflenheim, dans un cadre verdoyant et paisible, cette élégante demeure datant de 1949 a fait l’objet d’une rénovation complète alliant raffinement, clarté et prestations contemporaines. Elle se distingue par de généreux volumes, des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain, piscinable, clos et arboré de 10,25 ares.

De plus, une parcelle viabilisée de 6,31 ares, attenante à la maison, peut être acquise en complément de ce bien, offrant ainsi un terrain total de 16,56 ares. Idéal pour agrandir votre espace extérieur ou réaliser vos projets de jardinage et d’aménagement.
Prix du terrain : 132 500 € net vendeur + 5,43 % de frais d’agence (soit 7 200 €), soit un prix total de 139 700 € FAI (frais d’agence inclus).

Au rez-de-chaussée :

• Une spacieuse entrée
• Un très lumineux séjour de 45m2 avec parquet massif à chevron et accès à la terrasse
• Un cuisine équipée 
• Une chambre (ou bureau)
• Un toilette séparé avec lave-mains
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque

L'étage :

• Quatre belles chambres dont une avec dressing
• Une salle de bains (baignoire, douche, double vasque et toilette)

Sous-combles :

Prêts à être aménagés, offrent un fort potentiel d’optimisation.

Au sous-sol : 

• Un pièce avec accès extérieur pouvant être proposé en bureau 
• Une buanderie et chaufferie
• Une pièce de stockage 
• un garage avec porte motorisée

Autres : 

• Chauffage gaz 
• Rénovation effectuée en 2018 : fenêtres triple vitrage, isolation, chauffage, sanitaires, adoucisseur d'eau et une remise au goût du jour complète... 
• Terrain piscinable
• Quatre places de parking 
• À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et collège et de l'axe d'autoroute

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr