Propriété d'exception avec piscine au calme au sud de Strasbourg

En Exclusivité :

À 20 minutes au Sud de Strasbourg, au calme au fond d'une impasse se finissant par un petit ruisseau et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette maison de type "Maison Alsacienne", construite en 2012 avec des matériaux à hautes performances thermiques et phoniques.

Celle-ci est érigée sur un terrain de 6,23 ares complètement clos et sécurisé, très bien optimisé, offrant plusieurs espaces extérieurs très cosy dont, une très belle piscine (8m x 4m) entièrement carrelée de mosaïques donnant un très beau reflet bleu/vert à l'eau. Relaxation garantie !

Les espaces de vie intérérieurs se composent comme suit:

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec plafond cathédrale.
Une vaste pièce de vie avec cheminée traversante (accès direct sur le jardin et la piscine).
Une spacieuse cuisine entièrement équipée avec coin repas et cellier (avec vue sur la terrasse abritée et accès direct au jardin et la piscine).
Un cabinet d'aisance (avec lave mains).
Un accès direct au double garage de 32m²entièrement carrelé, (porte sectionnelle automatique de 4 mètres).

A l'étage :

Une vaste chambre parentale de 53m² avec plafond cathédrale offrant une vue sur le jardin et la piscine depuis son balcon.
Une salle de bains parentale (douche italienne, baignoire d'angle, grande double vasque, et toilettes).
Un dressing avec petit coin salon.
Deux chambres enfants.
Une vaste chambre d'amis avec plafond cathédrale.
Une salle de bains enfant (douche, baignoire, vasque et toilettes).
Une grande buanderie.

A l'extérieur :

Un jardin clos entièrement arboré.
Une piscine chauffée et entièrement carrelée de mosaïques italiennes (Gris Phylitte) donnant une très belle couleur d'eau.
Une terrasse abritée de 38m² (avec arrivée d'eau, écoulement et électricité en attente pour une cuisine extérieure).
Un abris de jardin avec espace de rangement.
Un local technique pour la piscine.
Un cabinet extérieur.
Une annexe extérieure comprenant :

un espace détente, avec coin TV, canapé babyfoot etc..
Un espace atelier bricolage.
Un espace de rangement, pour bois de chauffage etc....
Une cour intérieure pavée, sécurisée par un portail coulissant pouvant accueillir au moins 3 voitures.(arrivée électrique en attente pour borne voiture électrique).

Les points forts :

Au calme au fond d'une impasse avec ruisseau.
Maison pensée et construite dans un soucis permanent d'utiliser des matériaux très performants et les plus respectueux.
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage.
Isolation haute performance des murs, et de la toiture.
Fenêtre Bois/Alu, avec double vitrage sur façade Ouest et Sud et triple vitrage sur façade Nord et Est, l’ensemble avec volets motorisés.
Vélux triple vitrage motorisés avec volets motorisés, et domotique pour ouverture et fermeture programmable couplé à une détection de pluie et un détecteur de C0²
Piscine construite en 2017 chauffée par PAC entièrement carrelée en 2022 de mosaïques lui donnant des reflets vert/bleu.
Arrosage extérieur automatique couplé à un pluviomètre.
Classe énergétique B (109 kWkh/m²/an) et A (3Kg CO²/m²/an)