Orangerie, Magnifique appartement d'architecte de 194m² à la vue imprenable sur les toits !

[RARE A LA VENTE QUARTIER PRISÉ DE L'ORANGERIE]

À deux pas du parc de l’Orangerie, magnifique appartement contemporain 5 pièces (trois chambres) de 194 m² carrez de plain-pied extrêmement lumineux et entièrement rénové et réagencé dans les années 2000 par un architecte de renom.

Une vaste pièce de vie de plus de 94m² avec parquet massif et baignée de lumière via de grandes baies vitrées donnant toutes sur un balcon filant de 18m².

Au 4ème étage avec ascenseur :

Une entrée avec porte blindée, vidéophone et dressing d'accueil donnant directement sur une vaste pièce de vie de 94m² extrêmement lumineuse avec parquet massif au sol offrant une vue complètement dégagée et imprenable sur les toits.
- Un coin salon et séjour.
- Un grand espace bureau.
Une cuisine toute équipée.
Un cabinet d'aisances avec lave mains.

Un espace nuit accessible par une porte dérobée :

Un dégagement avec 11 mètres linéaires de dressing.
Une vaste chambre parentale.
Une chambre d’enfants.
Une chambre d’amis.
Une salle de bains (baignoire, douche italienne et deux espaces vasques),
Un vaste espace dressing avec coin buanderie (machine à laver et sèche linge).
Un cabinet d’aisances avec lave mains.

En sous-sol :

Deux garages vendus en supplément de l'appartement.
Deux caves.

Au 5ème étage avec ascenseur :

Une chambre de service entièrement rénovée avec un interphone, point d'eau (eau chaude et froide),un compteur électrique individuel et des toilettes à l'étage.

Les points valorisants :

Localisation, à deux pas du Parc de l’Orangerie.
Etage élevé avec ascenseur.
Porte d'entrée de l'immeuble avec digicode, vidéophone et ouverture automatique via un vérin.
Vaste pièce de vie de près de 94m² extrêmement lumineuse avec parquet massif au sol et vue entièrement dégagée sur les toits et la forêt Noire.
12 mètres linaires de dressing dans la partie nuit.(Pour les amoureux des vêtements et chaussures)
Deux toilettes séparées.
Climatisation Daikin dans toutes les pièces.
Stores motorisés avec télécommandes dans toutes les pièces.
Chambre de service au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant, un interphone, un point d'eau (chaude et froide), compteur électrique individuel, et des toilettes communes à l'étage.
Deux caves.
Possibilité d'acquérir en sus un ou deux garages en sous-sol, tous deux équipés d'une porte de garage motorisée télécommandée.
Proche transport bus et commerces de proximités.
Prises RJ45 dans la pièce de vie et les chambres.
Internet fibre.
Immeuble érigé en 1957 par l'architecte de renom Frédéric GABEL né en 1893 à Obergimpern, petite localité à l'est de Heidelberg, dans le Bade-Wurtemberg, fils d'un maître-menuisier.

Architecte particulièrement actif, dès 1922, dans les quartiers des Musiciens, de l'Orangerie, des XV, de la Marne, Forêt-Noire et Tivoli, où il a conçu principalement des immeubles de rapport, mais aussi des villas.