En face du parc de l'Orangerie, superbe attique de 123 m² avec quatre terrasses !

*** EN FACE DU PARC DE L'ORANGERIE ***

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en attique, de plain-pied, offrant une surface Carrez de 118 m² (123m² au sol) .

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement occupe seul son palier et dispose de quatre terrasses aux surfaces généreuses : 15 m², 14 m², 10,5 m² et 6 m² – idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant.

Un double garage de 28 m² en sous-sol sécurisé ainsi qu'une grande cave de 10 m² complètent ce bien rare.

Au 3ème et dernier étage, seul sur le palier :

Une belle entrée avec dressing d'accueil.
Une cuisine avec îlot entièrement équipée.
Une vaste et très lumineuse pièce de vie, (exposée Est/Sud/Ouest) avec accès direct à deux grandes terrasses (15m² et 14m²)
Toilettes séparées avec lave-mains.
Un dégagement donnant accès à la partie nuit.
Une chambre parentale avec climatisation réversible installée début 2025.
Une seconde chambre faisant actuellement office de bureau et dressing, tout équipé en rangements et penderies sur mesure, donnant directement accès à une troisième terrasse (10,5m²) et à une salle de bains (double vasques et toilettes).
Une troisième chambre avec accès direct à la quatrième terrasse. (6m²).

En sous-sol sécurisé :

Une grande cave de 10m²
Un double garage de 28m²

Les atouts de ce cet appartement :

Localisation : quartier prisé de l’Orangerie, en face du parc, proche de toutes des institutions européennes et consulats.
Dernier étage avec ascenseur et palier privatif.
Appartement type attique avec quatre terrasses.
Immeuble sécurisé : Porte d'entrée de l'immeuble avec digicode, vidéophone.
Climatisation Daikin dans la chambre parentale.
Un garage double.
Proche arrêt de bus.
Tram à 10/15mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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