Maison moderne d'architecte sur 20 ares sans vis-à-vis avec piscine et poolhouse.

  **EN EXCLUSIVITÉ : RARE À LA VENTE**

Nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 20 ares, à l'abri des regards, cette maison d'architecte moderne construite en 1981 offre plus de 300 m² habitables  (420 m² au sol) , avec piscine et un  espace poolhouse.  Réalisée avec des matériaux de haute qualité (briques alvéolaires), elle se distingue par son design intemporel aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec espace dressing d'accueil,
• Des toilettes invités avec lave-mains séparé,
• Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin,
• Une salle à manger conviviale attenante,
• Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie,
• Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée,
• Une suite parentale comprenant :
  • Une chambre spacieuse,
  • Un grand dressing,
  • Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .

À l'étage :

• Une mezzanine avec coin lecture,
• Trois grandes chambres,
• Un bureau avec sa petite terrasse,
• Des toilettes,
• Une salle d'eau.

En rez-de-jardin :

• Un studio avec entrée indépendante,
• Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau.
• Une cave à vin,
• Une buanderie,
• Une technique locale,
• Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.

À l'extérieur :

• Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu,
• Un poolhouse avec sanitaires, 
• Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.

Les points valorisants :

• Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol.
• DPE en C et GES en A 
• Très beau terrain paysagé de 20 ares.
• Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm.
• Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) .
• Climatisation dans toutes les chambres du haut.
• Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.

Marchandises et transports :

• Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo.
• Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture.
• Supermarchés à 2mn en voiture.
• Pharmacie à 2mn à pied.
• Tabac et journaux à 2mn à pied.

Cette propriété unique conjugue confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant. Idéale pour une famille recomposée à la recherche d'espace, de sérénité et de calme.

Convient parfaitement à un usage mixte, type fonction libérale.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr