Charmante longère contemporaine et sa piscine !

Située à 5 min de Brumath, cette belle contemporaine construite dans une conscience écologique prend place sur un terrain de 9 ares et propose une surface de 205 m² de charme sur mesure.

Dès l’entrée, l’architecture interpelle, la luminosité et les volumes règnent en maître.

Le rez-de-chaussée offre 154m² de plain-pied est se compose comme suit :

• une entrée avec placard mural
• une pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la piscine
• une cuisine conviviale avec ilot central lovée sous une verrière bioclimatique avec stores anti UV intégrés
• une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, vasque, toilettes), sauna privatif le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine
• deux chambres de 12m² et 11m² se partageant une salle d’eau
• un cabinet d’aisances
• une buanderie/remise fait lien avec le garage
• un garage double avec portes motorisées de 59m² 
• des combles aménageables au-dessus du garage 59m² offres de multiples possibilités : salle de sport, studio indépendant...

À l’étage :

• un vaste couloir aménagé en bureau avec salon 
• une première chambre comprenant un placard intégré, salle d’eau et un balcon
• une seconde chambre avec placard intégré
• une salle d’eau partagée
• un cabinet d'aisances

Les extérieurs :

• une piscine chauffée
• une terrasse avec store motorisé permet de profiter des chaleurs estivales
• une cour intérieure avec des nombreux stationnements
• un jardin arboré et paysagé avec des fruitiers vous invite à la sérénité et à la contemplation

Les plus :

• constructions de hautes performances environnementales avec durabilité des matériaux
• brise-soleil orientables (BSO) et stores thermiques
• panneaux solaires
• à proximité des centres d’intérêts, des commodités, de la forêt de Brumath, épicerie dans le village
• à proximité des axes autoroutiers A4, à 20 min de Strasbourg et de Haguenau
• gare de Stephansfeld à 5min en voiture dessert Strasbourg et Saverne
• école maternelle et primaire à 5 min à pied
• transport scolaire dans la commune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr