Maison d'exception sur les hauteurs de Niedermorschwihr (lieu dit du Hunabuhl) avec une vue panoramique spectaculaire sur le vignoble alsacien de la vallée de Colmar.
Construite au début des années 1990, de façon traditionnelle avec les meilleurs matériaux de l'époque, briques alvéolaires de 40 cm et toiture recouverte de tuiles Biberschwanz,elle se déploie sur 354 m2 habitables et près de 450 m2 au sol sur un généreux terrain de plus de 16 ares.
Située à flan de colline avec une exposition plein Sud pour profiter au maximum de la lumière et de sa splendide vue panoramique. Elle se compose d'une entrée principale distribuant séparément une partie d'habitation et une partie professionnelle facilement réaménageable en logement annexe.
La partie habitation vous offre un très bel espace détente (spa) comprenant une piscine intérieure chauffée (4x6m) avec vue sur la vallée, un jacuzzi, un hammam,une douche italienne et toilettes séparées.
La partie dite "professionnelle" avec sa propre entrée, donne accès à un espace accueil et deux espaces bureaux d'une trentaine de mètres carrés chacun.
La partie d'habitation se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée principale,
- Un palier,
- Une vaste pièce de vie, salon/salle-à-manger (avec cheminée) donnant accès direct via de larges baies vitrées à la grande terrasse panoramique complètement dégagée sur le vignoble et la vallée de Colmar,
- Une cuisine toute équipée donnant accès de plein pied à une seconde terrasse partiellement abritée,
- Une véranda avec accès à l'extérieur,
- Une vaste salle de jeu de 33m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond pouvant être réagencée en suite parentale avec salle de bain rt toilettes,
- Un cabinet d'aisances avec lave mains,
- Un bel espace détente avec :
- Une piscine intérieure chauffée de 6x4 avec système de déshumidification centralisé par air pulsé,
- Un hammam,
- Un jacuzzi,
- Une douche italienne,
- Des toilettes séparées,
- Un solarium extérieur.
- Une vaste salle de jeu (plus de 33m²) pouvant être réamanagée en suite parentale avec salle de bain.
- Un grand garage double complètement carrelé avec porte sectionnelle motorisée comprenant une partie séparée de rangement.
À l'étage de la partie d'habitation:
- Un dégagement,
- Deux grandes chambres,
- Une suite parentale de 38m² donnant accès direct à une véranda se composant comme suit :
- Une grande chambre avec dressing de rangement,
- Une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche,
- Un cabinet d'aisances séparé.
Au rez-de-jardin avec entrée privative : (pouvant être réaménagé en studio)
- Un dégagement,
- Une pièce exposée Sud donnant accès à l'extérieur via une grande baie vitrée,
- Une chambre,
- Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain,
- Un cabinet séparé.
La partie dite espace professionnel se comprose comme suit:
- Une entrée privative,
- Un espace d'accueil,
- Deux grands espaces bureaux avec vue panoramique sur les vignobles et la vallée de Colmar.
Les points positifs:
- Vue dégagée et imprenable sur le vignoble Alsacien et toute la vallée de Colmar,
- À 20 minutes de Colmar et son aérodrome,
- Espace détente:
- Piscine intérieure de 6m x 4m avec système de déshumidification centralisé par air pulsé,
- Hammam,
- Jacuzzi,
- Douche et toilettes séparés.
- Construction avec des matériaux de qualité,
- Chauffage au sol,
- Cheminée avec récupérateurs d'air,
- Volets motorisés dans toute la maison,
- Aspirateur centralisé dans toute la maison,
- Garage double carrelé avec porte sectionnelle motorisée de 4 mètres,
- Possibilité de garer plus de 5 voitures dans la cour,
- Espace professionnel avec entrée séparée.
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