Entre cœur de ville et Mont National, dans un écrin exclusif, superbe terrain de construction de 430 m² dominant la vieille ville.

Une adresse de prestige et très privilégiée au pied d'un coteau viticole ensoleillé.

 

Petit lotissement fermé et sécurisé composé d'un ensemble de 4 villas - voie d'accès privée en indivision

Portail électrique avec visiophone et digicode

Trois places de stationnement

Terrain viabilisé (comprenant l'ensemble des réseaux enfouis et la construction de la voie d'accès) avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours - gain de temps de 12 à 18 mois !

 

Proximité du Centre-ville, immédiatement accessible à pied  

 

PROJET de CONSTRUCTION / villa sur 2 niveaux de 120 m² à 160 m² - En 2021, PLACE A LA CREATION !

Composition architecturale contemporaine inventive et raffinée.

La volumétrie de cette Villa et son emplacement seront conçues en fonction du terrain, idéalement orienté vers le SUD et vers les VUES, et dans le but d'en préserver le verger existant.

 

Conception participative et totalement personnalisable - coût global du projet à partir de 700 000€

Le choix se portera sur une décoration aussi épurée que raffinée où le luxe côtoiera la sobriété.

• Somptueux et lumineux espaces ouverts et grandes surfaces vitrées
• Grande terrasse de 40 m² plein SUD
• Plancher chauffant
• Chauffage et ECS individuel - source électrique performante
• Isolation par l’extérieur 160 mm graphité
• Menuiseries aluminium
• Parquets massifs dans les pièces à vivre et chambres – Faïences ou pierres dans les pièces humides
• Porte d’entrée renforcée
• Domotique/portail avec visiophone
• Stores BSO/volets électriques commandés à distance
• Possibilité piscine

 

Les plus : 

• Bénéficiez d'une expertise servicielle de haut niveau d'un Maître d'Œuvre reconnu !
• Transport à la demande « Pass’O » au pied de la villa
• Achat pérenne et à forte valeur patrimoniale sur le secteur le plus recherché d’Obernai

Prix : 370 000 € Net vendeur (+ 2.97 % d'Honoraires d'agence, soit 381 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».