OBERNAI - RARE - Projet de construction d'une Villa d’exception !
OBERNAI

412.000 € - 480 m2

Entre cœur de ville et Mont National, dans un écrin exclusif, projet de construction d'une Villa contemporaine de 150 m² sur un superbe terrain de construction de 480 m² dominant la vieille ville.

Une adresse de prestige et très privilégiée au pied d'un coteau viticole ensoleillé.

Composition architecturale contemporaine inventive et raffinée :

La volumétrie de cette Villa et son emplacement seront conçues en fonction du terrain, idéalement orienté vers le SUD et vers les VUES, et dans le but d'en préserver le verger existant.

À l’intérieur, le choix se portera sur une décoration aussi épurée que raffinée où le luxe côtoiera la sobriété.

  • Somptueux et lumineux espaces ouverts et grandes surfaces vitrées
  • Grandes terrasses ou balcons
  • Plancher chauffant
  • Chauffage et ECS individuel - source électrique performante
  • Isolation par l’extérieur 160 mm graphité
  • Menuiseries aluminium
  • Parquets massifs dans les pièces à vivre et chambres – Faïences ou pierres dans les pièces humides
  • Porte d’entrée renforcée
  • Domotique/portail avec visiophone
  • Stores BSO/volets électriques commandés à distance
  • ...

 

Conception participative et personnalisable

Un interlocuteur unique : création, réalisation et suivie des travaux assurés par un Designer - contrat de maîtrise d’œuvre = budget maitrisé !

L'opération se ventile en 2 étapes :
 
1) Acquisition de l’existant au prix affiché de 412 000 €  : Terrain viabilisé avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours
2) Vous faites réaliser les travaux par le designer qui en aura la maitrise d’œuvre. Construction d'une Villa sur deux ou trois niveaux d'une surface de 150 à 180 m² à 3000 €/m² PRIX GARANTIS - Alternative possible en "Prêt à décorer"
 
Selon les prestations souhaitées le prix global "clés en mains" devrait être contenu autour de 5700 €/m² pour l'ensemble de l'opération (Terrain + Maison)
 
EXEMPLE PRIX indicatif  Terrain + Maison :   862 000 € pour 150 m² de SHAB.
 

Les plus : 

  • Accompagnement "sur mesure"
  • Le projet tire parti de sa proximité du Centre-ville immédiatement accessible à pied  
  • Transport à la demande « Pass’O » au pied de la villa
  • Achat pérenne et à forte valeur patrimoniale sur le secteur le plus recherché d’Obernai

Prix : 400 000 € Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 412 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1729
PRIX NET VENDEUR
400.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3 %
TERRAIN
480 m2
EXTERIEURS
JARDIN