maison alsacienne avec chambres d’hôtes
WOERTH

514.000 € - 9 pièces - 218 m2

A cinq minutes de Woerth, superbe ensemble composé d'une maison alsacienne de 1830 et de sa grange réhabilité en maison d'hôtes, le tout sur 14 ares a l'ambiance bucolique !

 

La maison principale : (grange réhabilité en 2014)

Au rez-de-chaussée :

  • une grande entrée lumineuse
  • un toilette séparé
  • un Bel espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, de la salle à manger et du salon (disposant d'un poêle à bois en pierre de lave "NunnaUuni") donnant sur une terrasse et le jardin
  • un cellier

 

A l'étage :

  • un espace mezzanine
  • trois chambres (dont une avec dressing)
  • une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et double vasques en pierre)
  • un toilette séparé

 

La maison d'hôtes : (maison alsacienne)

Au rez-de-chaussée :

  • une entrée
  • une salle à manger avec poêle à bois
  • une cuisine de courtoisie donnant sur une terrasse privative et le jardin

 

A l'étage :

  • trois chambres d'hôtes disposant chacune d'une salle d'eau et de toilette

 

Autres :

  • consommation électrique (chauffage inclus) : 1870 € / an !
  • consommation bois : 10 stères / an
  • magnifique jardin bucolique, avec plusieurs espace de détente (transats, terrain de pétanque....)
  • deux petites caves
  • carport + parking 7 voitures
  • rénovation complète par architecte en 2014. (isolation performante, V.M.C double flux, ballons thermodynamiques, isolation extérieure sous lattage bois pour la grange, panneaux rayonnants...)
  • maison alsacienne vendue meublée, vaisselle, électroménager, linge de maison, machine à laver 15 kg. Possibilité de créer une table d’hôtes ou d’exploiter la maison alsacienne en gite de 6 personnes, location à l’année ou bi famille.

Excellent taux d'occupation et de rapport


Prix : 490 000 € Net vendeur (+ 4.9 % d'Honoraires d'agence, soit 514 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1517
PRIX NET VENDEUR
490.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 4.9 %
SURFACE
218 m2
TERRAIN
1.400 m2
PIÈCES
9
CHAMBRES
6
DPE
195 kWhEP/m2.an D
GES
4 kgéqCO2/m2.an A
CHAUFFAGE
electrique
REPARTITION
individuel
TAXE HABITATION
650 €
TAXE FONCIERE
763 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN