Superbe villa toit plat sur 13 ares !
Wasselonne

765.900 € - 6 pièces - 240 m2

A 25 minutes de Strasbourg, superbe villa d'architecte de 240 m² (habitables) sur un grand terrain de 13,05 ares, aux bords des champs, sans vis-à-vis !

 


Rez-de-chaussée :


  • entrée avec penderie
  • un bureau (ou chambre)
  • un beau séjour avec cheminée baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et jardin avec piscine
  • une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
  • un cellier avec accès garage
  • un toilette séparé 
  • un Pool House (avec douche à l’italienne)
  • un sauna (luminothérapie)

 

A l'étage :

  • 2 chambres avec penderies (et leurs accès terrasse)
  • une salle d'eau (avec douche à l’italienne et toilette)
  • une pièce lingerie-buanderie
  • Une suite parentale (avec accès terrasse)
  • une salle de bains (douche à l’italienne et baignoire balnéo (aromathérapie, chromothérapieport et lecteur MP3) et toilette)
  • un dressing

 

Autres :

  • une piscine traditionnelle 9 X 4,5 m (avec rideau de protection télécommandé et traitement automatique par électrolyseur de sel. chauffage par PAC)
  • abords et terrasse en bois exotique (IPE)
  • Un superbe jardin arboré (palmiers oliviers, fruitiers) sans vis-à-vis, vue sur la colline


 

Sous-sol :

  • Un local technique (avec accès intérieur et extérieur)
  • Pompe à chaleur Stiebel Eltron air/eau (WPL33) 

 

Autres :

  • un double garage (grande porte motorisée)
  • piscine (9/4,5) chauffée par PAC
  • entièrement clôturée (avec portillon, visiophone, et portail télécommandé)
  • Aspiration centralisée
  • Volets roulants motorisés
  • Chauffage au sol
  • Arrosage automatique

Prix : 740 000 € Net vendeur (+ 3.5 % d'Honoraires d'agence, soit 765 900 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1556
PRIX NET VENDEUR
740.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.5 %
SURFACE
240 m2
TERRAIN
1.305 m2
PIÈCES
6
CHAMBRES
4
DPE
131 kWhEP/m2.an C
GES
6 kgéqCO2/m2.an B
CHAUFFAGE
pac
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
1.288 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE

SAUNA