SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DANS UN CADRE INTIMISTE !
VENDENHEIM

1.099.000 € - 6 pièces - 270 m2

Exceptionnel, au cœur de Vendenheim, superbe villa d’architecte de 2002 d’environ 270m2 sur un terrain de 9,57ares avec piscine dans un cadre verdoyant et calme !

 

Au rez-de-chaussée :

  • belle entrée avec vestiaire et cellier
  • un dégagement entièrement vitré (plafond cathédrale) conduisant vers un superbe espace de vie d’environ 70m2, composé d’une cuisine équipée dinatoire (prestations haut de gamme), d’une salle à manger et d’un très lumineux séjour donnant accès de plain-pied, par une baie vitrée de plus de 5m, à la terrasse
  • une chambre avec salle d’eau (douche et vasque)
  • un toilette séparé (avec lave-mains)

 

A l’étage :

  • un espace parental (d’environ 50m2) composé d’une chambre avec balcon privatif, d’une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilette séparé) et un dressing
  •  deux chambres (dont une avec terrasse)
  • une salle d’eau (douche et deux vaques)
  • un toilette séparé

 

Au sous-sol :

  • une cave
  • une cave à vins
  • chaufferie (chaudière gaz et PAC)

 

Autres :

  • un garage double avec porte motorisée
  • un atelier
  • une buanderie
  • climatisation (dans toute la maison)
  • volets motorisés
  • chauffage par le sol (PAC air /air et chaudière gaz)
  • adoucisseur d’eau

 

A l’extérieur :

  • terrasse en IPE
  • une piscine chauffée (PAC) de 9x4,5m
  • un jardin intimiste dans un cadre de verdure entièrement clos et arboré !

Prix : 1 060 000 € Net vendeur (+ 3.68 % d'Honoraires d'agence, soit 1 099 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1535
PRIX NET VENDEUR
1.060.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.68 %
SURFACE
270 m2
TERRAIN
957 m2
PIÈCES
6
CHAMBRES
4
DPE
109 kWhEP/m2.an C
GES
14 kgéqCO2/m2.an C
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
2.300 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
GRENIER

CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

BALCON

JARDIN
SUPPLEMENTS
CLIM

PISCINE