Authentique Maison de Maître sur 54,49 ares !
VANNES

1.345.000 € - 15 pièces - 520 m2

Au coeur d’un village situé entre Nantes et Rennes (1h) et à 20 minutes du Golfe du Morbihan, se trouve cette authentique "Maison de Maître" bâtie en 1920 sur 3 niveaux offrant des pièces vastes et claires; Le tout niché dans un parc paysagé et arboré de 54,49 ares !

 

Au Rez-de-chaussée :

  • Un spacieux hall d’entrée desservant les pièces principales
  • Un double salon sur parquet à chevron agrémenté d’une majestueuse cheminée en pierre
  • Une cuisine entièrement équipée communiquant sur une belle salle à manger et son accès à la terrasse (plein sud)
  • Un cabinet d’aisances (avec lave-mains)
  • Point névralgique de la demeure, un magnifique escalier

 

Au 1er étage :

  • Une grande suite parentale donnant sur sa salle de bains (baignoire en faïence de type Art déco, douche à l’italienne et vasque)
  • Trois grandes chambres (dont deux avec point d’eau)
  • Une salle d’eau (douche et vasque)
  • Un cabinet d’aisances

 

Au 2ème étage :

  • Deux grandes chambres (dont une avec plafond cathédrale)
  • Une grande salle d’eau (douche, vasque et  cabinet d’aisances)
  • Une pièce cinéma (avec écran, rétroprojecteur et système audio)
  • Un grenier

 

En rez-de-jardin (avec accès indépendant) :

  • Trois grandes pièces
  • Un cabinet d’aisances
  • Une chaufferie (Chaudière Gaz à Condensation)

 

À l’extérieure :

  • Un garage fermé
  • Un grand carport
  • Un chalet avec sauna
  • Une piscine (10m X 4m)

 

Autres :

Idéalement située en hauteur, magnifique parc paysagé et intimiste de 5449 m2 pouvant se découper en trois grandes parcelles constructibles !

Configuration idéale pour professions libérales

Située approximativement entre les villes de Vannes, (à 30 km), et Redon, (à 35 km). Les plages les plus proches se trouvent à environ 20 km (Billiers, Damgan, Ambon).


Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.46 % d'Honoraires d'agence, soit 1 345 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1719
PRIX NET VENDEUR
1.300.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.46 %
SURFACE
520 m2
TERRAIN
5.449 m2
PIÈCES
15
CHAMBRES
7
DPE
81 kWhEP/m2.an B
GES
19 kgéqCO2/m2.an C
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
2.812 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
GRENIER

CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

BALCON

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE