Superbe propriété sur 30 ares
STRASBOURG

1.500.000 € - 12 pièces - 590 m2

Gerstheim, à seulement 25 km de Strasbourg, magnifique maison de 590 m2 sur un superbe terrain de 30 ares entièrement clos et sans vis-à-vis ! Volumes et perspectives sur le jardin, environnement atypique pour un véritable havre de paix.

 

 

Au rez-de-chaussée :

  • un espace entrée avec agencement de qualité (dressing aménagé)
  • un vaste espace de vie en open space de 128 m2 composé d'une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipé et d'un salon cathédrale avec 8 m de hauteur sous plafond !
  • un espace bureau de 25m2
  • un cabinet d'aisances (avec lave-mains)

 

Au 1er étage :

  • quatre chambres (12, 29, 20 et 13 m2) avec accès balcon
  • une salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet d'aisances)
  • une salle d'eau (douche et vasque)
  • un cabinet d'aisances (avec lave-mains)
  • une salle de bains (baignoire et vasque)
  • une buanderie

 

Au 2ème étage :

  • la suite, ou plutôt l'étage parental ! Disposant :
    • d'une chambre de 46 m2 donnant sur une terrasse privative
    • d'un dressing "Monsieur"
    • d'un dressing "Madame"
    • d'un bureau
    • et d'une grande salle de bains de 28 m2 (baignoire, douche à l'italienne, double vasques et un cabinet d'aisances)

 

Au combles :

  • une magnifique pièce dédiée au sport, de plus de 100 m2

 

Au sous-sol :

  • un très grand sous-sol d'environ 150 m2
  • une chaufferie (Pompe A Chaleur par géothermie)

 

En extérieur :

  • une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
  • un grand espace minéral
  • une grande terrasse de 80 m2 avec une magnifique piscine "effet miroir" avec liner noir
  • un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis 

 

Emplacement de 1er ordre, au calme. Situation centrale, Strasbourg à 30 mn.


Prix : 1 430 000 € Net vendeur (+ 4.9 % d'Honoraires d'agence, soit 1 500 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1996
PRIX NET VENDEUR
1.430.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 4.9 %
SURFACE
590 m2
TERRAIN
3.064 m2
PIÈCES
12
CHAMBRES
8
DPE
80 kWhEP/m2.an B
GES
5 kgéqCO2/m2.an A
CHAUFFAGE
geothermie
REPARTITION
individuel
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
GRENIER

CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

BALCON

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE