MAGNIFIQUE VILLA DES ANNÉES 30 DANS QUARTIER RESIDENTIEL
STRASBOURG

1.144.000 € - 8 pièces - 277 m2

Superbe maison de 1938 d’environ 280m2 habitables (328m2 au sol) sur un terrain d'environ 14 ares avec piscine dans un cadre verdoyant et calme !

 

Au rez-de-chaussée :

  • belle entrée avec vestiaire
  • un superbe espace de vie d’environ 98 m2, composé d’une cuisine ouverte équipée (prestations haut de gamme), d'un cellier, d’une salle à manger, d’un salon "home cinéma" et d’un très lumineux séjour donnant accès par une grande baie vitrée à la terrasse
  • une chambre avec salle d’eau (douche et vasque)
  • une buanderie
  • des toilettes (avec lave-mains)

 

Au premier étage :

  • un espace parental (d’environ 40 m2) composé d’une chambre, d’une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilettes séparés) et d'un dressing
  •  deux chambres (dont une avec balcon privatif et une avec point d'eau)

 

Au deuxième étage :

  • deux chambres 
  • une salle d’eau (douche et vasque)
  • un espace de jeux / salon TV
  • des toilettes
  • une mezzanine

 

Au sous-sol :

  • une cave
  • une cave à vins
  • chaufferie (chaudière gaz et PAC)
  • un garage double avec porte motorisée
  • une grande pièce chauffée de 56m2 avec fenêtres (salle de jeux, bureau, etc.) 
  • une cuisine d'été
  • des toilettes

 

A l’extérieur :

  • une piscine chauffée (PAC) de 13x4m
  • grande terrasse
  • système d'arrosage automatisé
  • un jardin intimiste dans un cadre de verdure entièrement clos, arboré et éclairé !

 

Autres :

  • volets motorisés
  • chauffage par le sol dans la pièce de vie
  • PAC air /eau, panneaux photovoltaïques et chaudière gaz
  • parquet massif à tous les étages
  • maison en retrait sur une place arborée
  • proximité tram, à 10 minutes du centre ville et de la Clinique Rhéna

Prix : 1 100 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 144 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1565
PRIX NET VENDEUR
1.100.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 4 %
SURFACE
277 m2
TERRAIN
1.393 m2
PIÈCES
8
CHAMBRES
6
DPE
192 kWhEP/m2.an D
GES
45 kgéqCO2/m2.an E
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
3.859 €
STATIONNEMENT
GARAGE
DEPENDANCES
GRENIER

CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

BALCON

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE