superbe villa d’architecte de 2011
STRASBOURG

1.196.000 € - 8 pièces - 273 m2

Aux portes de Strasbourg (17 km), et à proximité de TRUCHTERSHEIM, superbe villa d’architecte de 2011 (Maison passive) sans vis-à-vis et avec piscine

 

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée avec penderie

Un magnifique espace de vie de 117 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies  vitrées coulissantes sur 18 m ! disposant de :

  • Une cuisine entièrement équipée (de marque VALCUCCINE), ouverte sur le séjour
  • Un office
  • Un salon avec poêle à bois
  • Un espace salle à manger pouvant accueillir 14 convives
  • Un salon « Home Cinéma » 

 

  • Un espace bureau
  • Un toilette séparé (avec lave-mains)
  • Une suite parentale :
  • Une chambre avec dressing
  • Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et double vasques)

 

 

A l’étage :

  • Quatre chambres de 15 m2 (avec placards)
  • Une salle d’eau (double douches à l’italienne et double vasques)
  • Une chambre d’amis avec douche à l’italienne et vasque
  • Une buanderie
  • Un toilette séparé

 

Combles :

  • aménageables

 

Au sous-sol :

  • Un garage trois/quatre voitures, équipé d’une WALL BOX (véhicules électriques)
  • Deux Locaux techniques (piscine, chaufferie PAC, VMC double flux micro watts et Panneaux Photovoltaïque de 9kw),
  • Une grande cave

 

A l’extérieur :

  • Un beau terrain dominant, très bien arboré, à l’esprit bucolique avec piscine à l’abris des regards

 

Autres :

  • Maison construite en 2011 sur la base de la RT 2020
  • Entièrement réalisée avec des matériaux naturels et BIO et sans C.O.V.
  • Aspiration centralisée,
  • adoucisseur d’eau
  • cuve de récupération d’eau de pluie (6m3) enterré et en béton
  • Triple vitrage bois/alu,
  • Volets roulants électriques centralisés...
  • Maison passive : la production annuelle d’électricité par les panneaux PV absorbe la consommation électrique annuelle de la maison. Coût = 0 !

Prix : 1 150 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 196 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1534
PRIX NET VENDEUR
1.150.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 4 %
SURFACE
273 m2
TERRAIN
1.013 m2
PIÈCES
8
CHAMBRES
6
DPE
29 kWhEP/m2.an A
GES
1 kgéqCO2/m2.an A
CHAUFFAGE
pac
REPARTITION
individuel
TAXE HABITATION
2.197 €
TAXE FONCIERE
1.365 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE