propriété sur 30 ares au cadre bucolique !
OBERNAI

945.000 € - 10 pièces - 271 m2

À 10 minutes d'Obernai, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette superbe propriété édifiée en 1998 sur un terrain de 30 ares, nichée en pleine forêt, bénéficie d’une vue et d’une situation exceptionnelle surplombant une petite vallée

 

Toute la maison est articulée autour d'un espace détente comprenant une piscine chauffée, sauna, et jacuzzi 5 places !

 

La maison : (490 m² dont 187 d'espace détente)

 

Au rez-de-jardin :

  • une vaste entrée ouverte sur l'espace de vie
  • une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée et accès direct à la piscine
  • une cuisine avec îlot central entièrement équipée en électro-ménager haut de gamme (Miele et Neff) et son arrière cuisine
  • un toilette séparé (avec lave-mains)
  • une chambre
  • une salle d'eau (vaste douche à l'italienne et double vasque)
  • une chambre
  • une salle d'eau (vaste douche à l'italienne, double vasque et toilette)
  • un espace bureau avec entrée indépendante et son espace de stockage en mezzanine
  • un local technique avec les équipements de gestion des énergies (chaudière bois, PAC air/eau, panneaux solaires)
  • un espace détente de 187 m² comprenant une piscine de 9x5 chauffée, un jacuzzi 5 personnes, un sauna.

 

A l'étage : 

  • une splendide suite parentale de plus de 70 m² 
  • un dressing chambre parentale
  • une chambre d'enfant et son dressing
  • Une salle de bain (baignoire d'angle, vasque et toilette)

 

Autres :

  • un garage double
  • une annexe de 25 m² servant de rangement (mobilier extérieur, tondeuse, bois etc...)
  • un chenille de 12m²

 

Les plus :

  • cadre exceptionnel et calme, au cœur d'une petite forêt à l’ambiance bucolique.
  • toute la maison est articulée autour de la piscine et son espace de détente.
  • Sauna et jacuzzi.
  • double vitrage (6/20/6)
  • maison très bien pensée et calculée pour les économies d'énergies.
  • escalier avec structure en métal et marches en verre réalisé par un artisan de la région.
  • portail automatisé avec interphone (possibilité vidéo)

Prix : 900 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 945 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1743
PRIX NET VENDEUR
900.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 5 %
SURFACE
271 m2
TERRAIN
3.000 m2
PIÈCES
10
CHAMBRES
4
DPE
80 kWhEP/m2.an B
GES
4 kgéqCO2/m2.an A
CHAUFFAGE
pac
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
3.441 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
JACUZZI

PISCINE

SAUNA