A proximité d'Obernai - Très belle situation !
Obernai

450.000 € - 6 pièces - 128 m2

Saint-Nabor - Charme et cadre de vie au pied du Mont Sainte-Odile.

 

Belle maison d’environ 130 m2 habitables (150 m² au sol) de 1985, extension de 2006.

 

 

Rez-de-chaussée :

  • Espace d’accueil
  • Grande et lumineuse pièce de vie de 50 m2 – grandes surfaces vitrées - cheminée à foyer ouvert - accès direct et de plain-pied à la terrasse extérieure- orientation optimale vers le sud-ouest
  • Cuisine équipée séparée
  • Toilettes séparés avec WC et lave-mains

 

A l’étage :

  • Dégagement
  • Deux chambres enfants
  • Une superbe chambre « parents », développement du plafond en « cathédrale » - superbe volumétrie !
  • Salle de bains familiale (douche, baignoire, meuble avec double vasque et toilette suspendu)

 

Au sous-sol :

  • Buanderie avec point d’eau
  • Local technique chaufferie - chaudière au fuel
  • Deux Doubles garages carrelés en enfilade avec point d’eau et puisard – portes motorisées commandées à distance

En extérieur

  • Grande terrasse
  • Petit jardin joliment arboré et intimiste
  • Grande cour pavée
  • Portail électrique

 

Caractéristiques du bien

Les plus :

  • Environnement verdoyant et calme – superbes perspectives sur la Plaine d’Alsace à l’EST, la Cathédrale de Strasbourg, la Forêt Noire...et le Mont Sainte-Odile à l’ouest ! 
  • Qualités structurelles du bâti, maçonnerie avec isolation intégrée – extension aboutie de 2006
  • Prestations de qualité – portes à âme pleine- climatisation chambre parents – façades et couverture (de 2006) en excellent état
  • Jardin intimiste aménagé de 541 m² et  joliment arboré
  • 87 m² de surfaces de garages modulables !
  • Système d'alarme

 

A proximité immédiate de toutes les commodités - accès rapide à OBERNAI (6 kms) et Strasbourg (36 kms)


Prix : 430 000 € Net vendeur (+ 4.65 % d'Honoraires d'agence, soit 450 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1712
PRIX NET VENDEUR
430.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 4.65 %
SURFACE
128 m2
TERRAIN
541 m2
PIÈCES
6
CHAMBRES
3
DPE
243 kWhEP/m2.an E
GES
72 kgéqCO2/m2.an F
CHAUFFAGE
fioul
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
893 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
CLIM