VILLA D'EXCEPTION - MONT NATIONAL
OBERNAI

807.520 € - 6 pièces - 270 m2

Moyenne Corniche  - Villa d’exception 270 m²

Une adresse de prestige et très privilégiée.

Un projet de réécriture de l’existant qui passe par une quête d’une composition architecturale contemporaine inventive et raffinée.

Cernée de baies vitrées, offrant une vue imprenable sur Obernai et le Piémont, cette merveilleuse demeure bénéficiera de prestations luxueuses….

La volumétrie de cette maison sera conçue en fonction de l’orientation du terrain. Le bâtiment se trouvera être découpé par ses concepteurs dans un plan incliné pour gagner en hauteur et permettra ainsi de limiter au maximum la modification de la pente naturelle et d’en préserver l’attrait paysager. 

À l’intérieur, le choix se portera sur une décoration aussi épurée que raffinée où le luxe côtoiera la sobriété.

La maison, d’une surface de 270 m² (possiblement plus sur demande),  sera idéalement orientée vers le sud et vers les vues,  avec une  mise en transparence de ces perspectives tout au long des trois niveaux proposés.

  • Terrain de 900 m²
  • Somptueux et lumineux espaces ouverts
  • Grandes terrasses ou balcons
  • Plancher chauffant
  • Chauffage et ECS - source énergétique  performante
  • Isolation par l’extérieur 160 mm graphité
  • Menuiseries aluminium
  • Parquets massifs dans les pièces à vivre et chambres – Faïences ou pierres dans les pièces humides
  • Porte d’entrée renforcée
  • Ascenseur
  • Domotique/visiophone /alarme
  • Stores BSO/volets électriques commandés à distance
  • Possibilité de surface habitable supplémentaire
  • Possibilité de créer une piscine sur le « Rooftop »,  un "Must" !

Conception participative et personnalisable

Un interlocuteur unique : création, réalisation et suivie des travaux assurés par un Designer - contrat de maîtrise d’œuvre = budget maitrisé !

  • L'opération se ventile en 2 étapes :
     
    1° Acquisition de l’existant au prix affiché   Terrain  + maison existante avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours
    2° Vous faites réaliser les travaux par le designer qui en aura la maitrise d’œuvre 
     
    Selon les prestations souhaitées le prix global du projet "clés en mains" devrait être contenu autour de 1 750 000 € pour l'ensemble de l'opération (Terrain + travaux).
     
     
  • Transport à la demande « Pass’O » au pied de la villa
  • Achat pérenne et à forte valeur patrimoniale sur le secteur le plus recherché d’Obernai

Prix : 784 000 € Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 807 520 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1641
PRIX NET VENDEUR
784.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3 %
SURFACE
270 m2
TERRAIN
897 m2
PIÈCES
6
CHAMBRES
4
DPE
0 kWhEP/m2.an VIERGE
GES
0 kgéqCO2/m2.an VIERGE
CHAUFFAGE
REPARTITION
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
EXTERIEURS
JARDIN