OBERNAI QUARTIER MONT SAINT-JEAN Magnifique maison d'architecte !
OBERNAI

850.000 € - 4 pièces - 238 m2

Superbe travail architectural pour cette construction de qualité de 238 m² de 1996.

Lumière, volumes, courbes et perspectives sont les clés de voutes de l'esprit de cette maison : en entrant dans ce type d'espace, les sensations liées à cet environnement atypique sont véritablement uniques...

 

De plain-pied :

  • un grand hall d'accueil
  • un vestiaire
  • toilettes "invités" séparés 
  • accès au garage double attenant (portes motorisées et commandées à distance)- idéal pour la dépose des courses 

 

Véritable colonne vertébrale de la maison, un escalier hélicoïdal dessert l'ensemble des niveaux 

 

En rez-de-jardin :

  • superbe espace de vie développé en "open-space" de 80 m² - accès direct et de plain-pied aux espaces extérieurs : terrasse, piscine et jardin
  • cuisine ouverte entièrement équipée

 

Au premier demi-niveau :

  • une mezzanine 
  • une grande chambre parentale
  • un toilette séparé
  • une salle d'eau
  • un grand dressing

 

Au deuxième demi-niveau :

  • une grande mezzanine
  • une salle de bains
  • une chambre 

 

Dans les combles :

  • une chambre 
  • un salon d'étage (possibilité de créer une 4ème chambre)

 

Le sous-sol :

  • Entièrement carrelé - fonctionnel, avec accès vers l'extérieur
  • une grande buanderie avec multiples rangements
  • un point d'eau
  • une douche
  • toilettes séparés 
  • un local chaufferie (chauffage au gaz)

 

Les extérieurs :

  • un jardin de 760 m² paysagé : nuances des teintes et matériaux choisis- bois exotique, grès cérame, pierres naturelles et végétaux s’articulent harmonieusement et en mouvement autour de la piscine, de la terrasse et de la maison. Une vraie réussite !

 

Les points forts : 

  • une esthétique inventive : renfoncements, saillies, courbures, ouvertures et volumes "en cathédrale" ordonnancent harmonieusement les espaces dédiés: outre cet aspect structurel, la lumière et les ombres portées font partie intégrante de ce jeu de courbes qui évolue au fil de la journée en fonction de l'ensoleillement et des projections de lumière
  • chauffage par le sol dans la pièce de vie
  • sols revêtus de bois noble (Teck) dans les chambres et dans les mezzanines
  • piscine (4x7) chauffée par PAC - abords de piscine neufs (bois exotique Ipé et grès cérame)
  • aspiration centralisée
  • volets électriques
  • emplacement de 1er ordre dans un environnement calme et résidentiel recherché : écoles maternelle et primaire, école de musique, tennis, centre équestre, piscine municipale, parc de Hell - accès immédiat au centre-ville et ses commerces

 


Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1563
PRIX NET VENDEUR
820.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.66 %
SURFACE
238 m2
TERRAIN
760 m2
PIÈCES
4
CHAMBRES
3
DPE
136 kWhEP/m2.an C
GES
31 kgéqCO2/m2.an D
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE HABITATION
1.400 €
TAXE FONCIERE
1.600 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
PISCINE