OBERNAI Quartier Mont-Saint-Jean- Chaleureuse maison 6 pièces !
Obernai

695.000 € - 6 pièces - 193 m2

Opportunité rare - Dans un très agréable environnement résidentiel, belle maison 6 pièces de 193 m² sur un magnifique terrain arboré de 753 m².

 

En rez-de-jardin :

  • une pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée comprenant des éléments techniques et électroménagers de qualité.
  • Accès direct et de plain-pied  à une grande terrasse dallée  idéalement orientée vers le sud disposant de deux stores à commande électrique. Intimité et perspectives apaisantes sur le jardin.
  • un cellier - configuré avec de multiples rangements
  • un toilette "invités" indépendant
  • une suite parentale de 20 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative - douche à l'italienne, mobilier doubles vasques et WC suspendus
  • un accès fonctionnel au garage de plain-pied (idéal pour la dépose des courses)

 

A l'Etage -Très belle et aérienne géométrie structurelle 

  • distribution en étoile de trois spacieuses chambres et d'une salle de bains avec toilette

 

Au sous-sol :

  • un local technique - chaudière au gaz à condensation de marque Wiessmann neuve
  • une cave à vins et son bar…

 

Les extérieurs :

  • deux places de stationnement supplémentaires
  • un abri de jardin
  • le jardin : haies champêtres, multiples plantes vivaces, potager bio cultivé en permaculture et récupérateurs d'eau pluviales

 

Les points forts : 

  • Architecture aboutie. Distribution harmonieuse et intelligente des pièces et des espaces rendent cette maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre.
  • Jardin soigné
  • Prestations et matériaux de qualité - La qualité des détails fait la force de l'ensemble : portes intérieures à âmes pleines, chauffage par le sol sur l’ensemble du 1er niveau, sols revêtus de parquet en chêne massif blanchi dans toutes les chambres, cuisine neuve, salle d'eau neuve, charpente traditionnelle chevillée, isolation par l’intérieur, tuiles terres cuites nettoyées, qualité structurelle du bâti.
  • Maison de 1990 entièrement revisitée et parfaitement entretenue !– Elle répond parfaitement aux critères d'esthétique et de confort actuels. Pas de  travaux à prévoir. 
  • Localisation de 1er ordre, dans un secteur recherché d'Obernai, à proximité de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, école de musique, tennis, centre équestre, piscine municipale, parcours de santé 
  • Accès immédiat au magnifique parc municipal de Hell et au centre-ville
  • Quartier très calme !

Prix : 670 000 € Net vendeur (+ 3.73 % d'Honoraires d'agence, soit 695 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1551
PRIX NET VENDEUR
670.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.73 %
SURFACE
193 m2
TERRAIN
753 m2
PIÈCES
6
CHAMBRES
4
DPE
94 kWhEP/m2.an C
GES
22 kgéqCO2/m2.an D
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
1.030 €
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN