Superbe villa de 2007 avec vue panoramique incroyable !
Obernai

845.000 € - 8 pièces - 303 m2

A deux pas de la route des vins, superbe villa de 2007 sur 10 ares avec vue panoramique incroyable !

 

Elle comprend : 

Au rez-de-chaussée (96m2) : 

  • une grande entrée avec dressing en parquet massif chêne 
  • un espace de vie de 47,5 m2 carrelé avec :
  • cuisine équipée ouverte, donnant par de grandes baies sur une terrasse en (IPE) équipées de stores électriques et la piscine (à volet électrique) 
  • un Salon/bar avec cheminée (foyer fermé) et sortie sur terrasse 
  • un accès garage de (48 m2)

 

Au niveau inférieur (-1) (151 m2) : (sols en parquet massif exotique) 

  • Salon TV Grand
  • un hall pour sport
  • un sauna
  • une Buanderie
  • une cave
  • une cave à vins
  • une chaufferie local technique 

 

une partie nuit : 

  • toilette séparé
  • 3 chambres dont une avec accès jardin 
  • un bureau ou chambre 
  • une salle d’eau (douche à l’italienne 2 vasques)

 

Au niveau (-2) :

  • un toilette séparé

une suite parentale avec :

  • une chambre
  • dressing
  • salle de bain (baignoire balnéo + douche à l’italienne, 2 vasques) 
  • accès plein pied sur jardin

 

Autres : 

  • Consommation électrique pour chauffage et eau chaude : 1500 €/AN 

 

Les plus : 

  • construction de 2007 
  • Murs en béton branché avec isolation extérieure 
  • toiture vegetalisee 
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ,
  • panneaux solaires pour piscine et eau 
  • DV alu anti-effraction et sécurit avec volets alu ou brises-vues électriques 
  • Aspiration centralisée 
  • Sols en parquets massifs, béton ciré ou carrelages 

Prix : 815 000 € Net vendeur (+ 3.68 % d'Honoraires d'agence, soit 845 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1323
PRIX NET VENDEUR
815 000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.68 %
SURFACE
303 m2
TERRAIN
1021 m2
PIÈCES
8
CHAMBRES
5
DPE
131 kWhEP/m2.an C
GES
20 kgéqCO2/m2.an C
CHAUFFAGE
pac
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
0 €
STATIONNEMENT
GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

BALCON

SUPPLEMENTS
PISCINE

SAUNA