LOFT atypique au coeur de molsheim !
Molsheim

725.000 € - 7 pièces - 220 m2

LOFT atypique de 220 m2 élaboré en 2012, inspiré par l’univers industriel et l’esprit atelier, magnifiques ambiances à grands espaces !

 

De plain pied :

  • un espace garage de 100 m2 avec puits de lumière !  (espace dont la destination est évolutive)
  • un sublime et lumineux « Open Space » de 70 m2 offrant volume et convivialité avec
  • grande cheminée à guillotine (foyer fermé et habillée de béton réfractaire dense à accumulation de chaleur) et grandes baies vitrées
  • un immense meuble à façades multiples entièrement aménagé
  • une cuisine italienne ouverte entièrement équipée et configurée avec de nombreux éléments techniques
  • accès à une confortable terrasse dînatoire en bois exotique (Padouk) et au jardin d’agrément par d’impressionnantes baies vitrées coulissantes !
  • une suite parentale avec armoire/dressing
  • salle de bains attenante (baignoire et toilette séparé)
  • un module en ossature bois (en Red Cedar) composé de :
  • une salle d’eau (douche à l’italienne et toilette)
  • deux chambres chaleureuses avec rangements
  • un espace télévision/petit salon de détente ou de lecture

 

Toutes les pièces s’ouvrent par de larges portes-fenêtres sur la coursive extérieure

 

  • une partie aujourd’hui, professionnelle, avec accès indépendant composée de deux bureaux de 26 m2 et de 22 m2 agrémentés de nombreux rangements et d’un « open Skye ».
  • un local technique
  • un toilette séparé

 

Autres :

  • une cave fonctionnelle de 28 m2
  • hauteur sous-plafond de 3.35 m !
  • Architecture très aboutie, prestations et matériaux HDG.
  • Chauffage par le sol
  • Domotique et système d’alarme
  • Isolation renforcée, matériaux mis en oeuvre non allergènes et essentiellement biosourcés (Coûts énergétiques maitrisés)
  • Consommation électrique annuelle : 2800 €  (inclus activité Professionnelle, chauffage…)

 

Les plus :

Charme discret de l’ancien et design épuré : un alliage parfait  entre les matières brutes (béton ciré au sol, poteaux métalliques, bois) et les couleurs.

Architecture très aboutie : distribution des pièces, ordonnancement harmonieux et intelligent des espaces dédiés rendent ce loft chaleureux, facile à vivre et très largement modulable.

 

Proche de toutes commodités, centres commerciaux, commerces de proximité, écoles, collège, lycées, réseaux autoroutiers et gare; (Strasbourg à 20mn)


Prix : 700 000 € Net vendeur (+ 3.57 % d'Honoraires d'agence, soit 725 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1337
PRIX NET VENDEUR
700.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.57 %
SURFACE
220 m2
PIÈCES
7
CHAMBRES
4
DPE
230 kWhEP/m2.an D
GES
20 kgéqCO2/m2.an C
CHAUFFAGE
electrique
REPARTITION
individuel
TAXE FONCIERE
1500 €
STATIONNEMENT
GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN