Maison de village avec grange
MARLENHEIM

315.000 € - 3 pièces - 109 m2

Véritable coup de cœur pour cette charmante petite maison de village de 120 m² érigée au début XXe et située à Marlenheim à la porte de la route des vins.

Rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, une cour intérieure sans vis à vis se prolonge par une grange aux poutres apparentes accolée à la maison principale et offrant un fort potentiel d'extension.

 

Au rez-de-chaussée surélevé :

  • Une entrée ouverte 
  • Une cuisine toute équipée HDG ouverte sur la pièce de vie 
  • Une agréable pièce de vie
  • Une chambre
  • Un toilette séparé avec lave main

 

À l'étage :

  • Une belle chambre parentale avec plafond cathédrale et vue sur vignoble 
  • Un dressing 
  • Une salle de bains avec baignoire, douche italienne et toilette

 

Une cave semi-enterrée :

  • Une buanderie avec baie vitrée donnant sur la cour
  • salle d'eau avec toilette
  • une belle cave de 32m²

 

À l'extérieur  :

  • Une belle grange de 40m² qui n'attend qu'un projet d'extension
  • Une cour intérieur sans vis à vis
  • Une petite annexe pouvant faire office d'atelier

 

Les plus:

  • Maison de charme entièrement rénovée en 2017
  • Cuisine sur mesure de marque Perene équipée (électroménager Bosch, Neff, De Dietrich)
  • Maison localisée dans une rue très calme au cœur du village
  • Ravalement de façade et boiserie (moins d'un an)
  • Chaudière à condensation neuve 
  • Carrelages et parquets massif chêne Forgiarini
  • Fenêtres, baies vitrées et portes neuves (PVC)
  • Cour intérieur
  • Grange accolée à la maison principale apportant un fort potentiel d'extension
  • Proche de toutes commodités 
  • 20 minutes de Strasbourg en voiture
  • Ligne bus N°230 vers Strasbourg (30mn)

Prix : 300 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 315 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1769
PRIX NET VENDEUR
300.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 5 %
SURFACE
109 m2
TERRAIN
250 m2
PIÈCES
3
CHAMBRES
2
DPE
151 kWhEP/m2.an D
GES
21 kgéqCO2/m2.an D
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
TAXE HABITATION
243 €
TAXE FONCIERE
289 €
STATIONNEMENT
PARKING

DEPENDANCES
GRENIER

CAVE