Ensemble de trois maisons !
HOCHFELDEN

684.000 € - 6 pièces - 190 m2

TRÈS RARE : À 30 minutes de Strasbourg, propriété comprenant un ensemble de trois maisons ! (une maison de maître + dépendances de 230m2 et 90 m2), sur 15 ares de parc paysagé !

 

La maison de Maître (de 190 m2) se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée:

  • Une belle entrée centrale
  • Un grand séjour (triple exposition) agrémenté d’un très beau kachelofe
  • Une salle à manger avec son accès au salon d’été et au jardin
  • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
  • Une salle d’eau avec toilettes

 

À l’étage:

  • 4 grandes chambres (dont une traverssante)
  • Une superbe salle de bains (baignoire balnèo, double vasque et toilettes)

 

Combles en “cathédrale“ :

  • Très grande surface d’environ 110m2 (au sol)  à aménager

 

Au sous-sol:

  • Une très grande cave

 

 

Les dépendances :

  • 2 grandes dépendances complètent le bien:
  • La première dépendance (2 X 45 m2) sur deux niveaux et mitoyenne avec la maison principale (charpente et toiture en parfait état)
  • La deuxième dépendance (2 X 115 m2) sur deux niveaux (charpente et toiture en parfait état) avec sa superbe et grande cave à vins voutée (de type caveau)

 

Le parc :

  • Un magnifique parc d’environ 15 ares entiérement clos, arboré et agrémenté de différents massifs floraux rendent l’environnement exceptionnel et bucolique

 

Autres :

  • Chauffage Fuel

 

Les plus :

  • Dans impasse, pas de circulation !
  • Une restauration de qualité, faite avec goût.
  • Le calme total , à seulement 30min de Strasbourg !
  • Gare TGV (Saverne) : 12 min / accès autoroutier : 7 km / Hochfelden : 4 km
  • en bordure Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, garantissant un environnement préservé !

Prix : 658 000 € Net vendeur (+ 3.95 % d'Honoraires d'agence, soit 684 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1560
PRIX NET VENDEUR
658.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.95 %
SURFACE
190 m2
TERRAIN
1.500 m2
PIÈCES
6
CHAMBRES
4
DPE
213 kWhEP/m2.an D
GES
51 kgéqCO2/m2.an E
CHAUFFAGE
fioul
REPARTITION
individuel
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
GRENIER

CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN