Loft issu de la réhabilitation de bureaux
STRASBOURG

1.319.000 € - 8 pièces - 368 m2

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe Loft est issu de la réhabilitation de bureaux. Ce bien unique offre une surface de 381 m2 au sol! Entièrement rénové, ce bien se caractérise par des prestations contemporaines de qualité et a su garder l’authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun.

 

Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance "zen", de quoi vous abandonner à la méditation et au repos ! 

 

L’habitation :

Au rez-de-chaussée (surélevé) :

  • Passée l’entrée, le lieu s’ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d’une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur (de 400 m2 environ), équipé d’une terrasse en IPE et d’un jardin intimiste qui appelle à la méditation !
  • Un espace cuisine équipée
  • Deux chambres
  • Une salle de bains (baignoire et douche)
  • Un cabinet d’aisances (avec lave-mains)
  • Un espace dressing

 

Au niveau inférieur :

  • Quatre grands espaces nuit (avec bureau intégré)
  • Une buanderie avec dressing
  • Une salle d’eau et détente (douche + sauna)
  • Un espace home/cinéma 
  • Un cabinet d’aisances

 

Au niveau supérieur :

  • Un espace en mezzanine
  • Une chambre

 

L’extérieur :

  • Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés
  • Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente
  • Un double garage
  • Une cave
  • Une chaufferie (chaudière gaz avec préchauffage solaire)

 

La situation :

  • Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min, pistes cyclables pour circuler où vous le souhaitez 
  • Le centre ville à 15 min en tramway. 
  • Le Golf du Fort à 10 min

Prix : 1 257 000 € Net vendeur (+ 4.93 % d'Honoraires d'agence, soit 1 319 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1792
PRIX NET VENDEUR
1.257.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 4.93 %
SURFACE
368 m2
TERRAIN
400 m2
PIÈCES
8
CHAMBRES
7
DPE
139 kWhEP/m2.an C
GES
32 kgéqCO2/m2.an D
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
CHARGES COPROPRIETE
132 €
TAXE FONCIERE
1.902 €
LOTS PRINCIPAUX
8
STATIONNEMENT
PARKING

GARAGE
DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
SAUNA