OBERNAI - Appartement duplex de 141 m² avec jardin privatif de 550 m² !
obernai

566.445 € - 5 pièces - 141 m2

Le bon compromis entre appartement et maison

Petite copropriété de 2 logements avec accès indépendants

Entre cœur de ville et Mont National, dans un écrin exclusif, dominant la vieille ville.

Une adresse de prestige et très privilégiée au pied d'un coteau viticole ensoleillé

Plateau brut à aménager

En REZ-DE-JARDIN (env. 87 m²) :

  • sas d'entrée
  • dégagement
  • grande cuisine avec coin repas
  • salon séjour
  • belle terrasse couverte plein sud
  • WC séparés
  • salle de bains
  • chambre ou espace bureau
  • le rez-de-chaussée donne directement sur l’extérieur

A l'ETAGE (env. 54 m²) :             

  • dégagement 
  • 3 grandes chambres 10.8 m² 13.6 m² et 15.2 m²     
  • WC séparés
  • Salle d'eau

En EXTERIEUR :

  • jardin privatif intimiste de 550 m² !
  • DEUX places de stationnement                                                                                                                             

Les plus : 

  • Seuls les travaux intérieurs sont à prévoir - PRIX 800€ à1000€/M² à définir selon les prestations envisagées                      Sont inclus dans le prix de  commercialisation :  le ravalement de façade, les créations d'ouvertures, les portes-fenêtres et fenêtres (en aluminium avec BSO), le remplacement des garde-corps et 2 places de stationnement.
  • Accompagnement « sur mesure » et très qualitatif avec des prestations HAUT-DE-GAMME
  • Situé dans un petit lotissement privatif et sécurisé composé d'un ensemble de 4 villas : portail électrique avec visiophone et digicode
  • Possibilité d’extension, de création de terrasse et de piscine
  • Bénéficiez d'une expertise servicielle de haut niveau d'un Maître d'Œuvre reconnu !
  • Le projet tire parti de sa proximité du Centre-ville immédiatement accessible à pied  
  • Transport à la demande « Pass’O »
  • Achat pérenne et à forte valeur patrimoniale sur le secteur le plus recherché d’Obernai

Prix : 550 000 € Net vendeur (+ 2.99 % d'Honoraires d'agence, soit 566 445 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1728
PRIX NET VENDEUR
550.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 2.99 %
SURFACE
141 m2
TERRAIN
415 m2
PIÈCES
5
CHAMBRES
4
DPE
277 kWhEP/m2.an E
GES
69 kgéqCO2/m2.an F
CHAUFFAGE
electrique
REPARTITION
individuel
CHARGES COPROPRIETE
0 €
LOTS PRINCIPAUX
4
STATIONNEMENT
PARKING

EXTERIEURS
TERRASSE

BALCON

JARDIN