Maison de ville de style Haussmannien !
HAGUENAU

634.000 € - 8 pièces - 240 m2

Dans le centre historique de Haguenau, proche de la Mairie. Superbe maison de ville datant de 1801 de style Haussmannien, parquet massif à chevrons, grande hauteur sous plafond avec moulures.

Maison d’environ 240m2 avec un jardin et une dépendance d'environ 60m2, faisant partie d’une petite copropriété.

 

 Au rez-de-chaussée :

  • une galerie d’entrée
  • un superbe et lumineux double séjour de 41 m2, avec parquet à chevrons, grande hauteur sous plafond, moulures et poêle à bois
  • une très grande chambre
  • une cuisine équipée (avec piano de cuisson au gaz) et un espace salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin disposant d'un SPA
  • toilettes séparés (avec lave mains)

 

A l’étage :

  • grand dégagement avec poêle à pellets
  • trois belles chambres
  • une salle de bains (baignoire, vasques, toilettes et douche à l’italienne)
  • un superbe et intimiste espace de vie ouvert façon cathédrale !
  • espace sous combles en mezzanine (prêt à décorer)

 

Au sous-sol :

  • une cave avec coin buanderie
  • une cave avec chaufferie et cave à vins

 

Dépendance refaite à neuf (prête à décorer) :

Cette dépendance pourra être dédiée à la location ou être proposée en gîte ou chambre d’hôtes

  • au rez-de chaussée : cuisine (à aménager)
  • à l'étage : un séjour, une chambre et une salle d'eau (douche et toilettes)
  • un atelier
  • un parking couvert

 

Autres:

  • un jardin arboré avec terrasse couverte et SPA
  • une place parking
  • volets motorisés au rez-de-chaussée (avant)
  • climatisation par PAC air/air à l’étage
  • chauffage gaz de ville
  • charges de copropriété de 15€/mois
  • proche des toutes commodités : centre ville, commerces, écoles et gare

Prix : 610 000 € Net vendeur (+ 3.93 % d'Honoraires d'agence, soit 634 000 € HAI).

Conformément à la loi dite « Alur ».
RÉFÉRENCE
1710
PRIX NET VENDEUR
610.000 €
FRAIS D'AGENCE
+ 3.93 %
SURFACE
240 m2
PIÈCES
8
CHAMBRES
4
DPE
129 kWhEP/m2.an C
GES
29 kgéqCO2/m2.an D
CHAUFFAGE
gaz
REPARTITION
individuel
CHARGES COPROPRIETE
15 €
TAXE HABITATION
1.240 €
TAXE FONCIERE
690 €
LOTS PRINCIPAUX
13
STATIONNEMENT
PARKING

DEPENDANCES
CAVE
EXTERIEURS
TERRASSE

JARDIN
SUPPLEMENTS
CLIM

JACUZZI